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Villa mit Seeblick
Wunderschöne Villa, 5 Minuten vom Zentrum von Verbania entfernt, mit privatem Garten, herrlichem Seeblick und Swimmingpool.
Die Immobilie wurde 2006, 2010 und schließlich 2021 komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss, Eingang, Küche mit herrlichem Seeblick und Zugang zur großen Veranda mit der Möglichkeit draußen zu essen. Nur einen Steinwurf entfernt finden wir das Schwimmbad für ein erfrischendes Bad. Großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer. Im oberen Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem eigenem Bad, bestehend aus Dusche und schöner Teuco-Hydromassage-Badewanne; Das Zimmer führt zu einer schönen Terrasse mit herrlichem Seeblick, die zur Hälfte von einer wunderschönen schmiedeeisernen Pergola überdacht ist. Ebenfalls auf der Etage, neben dem Schlafzimmer, finden wir einen großen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Keller befinden sich Taverne, Waschküche, Mehrzweckraum, Abstellraum und Weinkeller. Das Anwesen umfasst 3 große Garagen mit elektrischen Stellplätzen Wunderschöner, kürzlich erbauter Swimmingpool mit smaragdgrünem Salzwasser und Lattenrost, um die Sonne bei maximaler Entspannung zu genießen. Umbrella und die Sessel Unopiu' vervollständigen das Äußere.
Das Anwesen misst eine Wohnfläche von ca. 280 m2 + 120 m2 Keller und 70 m2 Garage. Grundstück von ca. 1.100 m2.
Die Ausstattung ist von hohem Standard: Holzböden auf allen Wohnetagen, auch in den Badezimmern, Heizung mit Brennwertkessel und Sonnenkollektoren für Brauchwasser; Große Photovoltaikanlage zur Stromversorgung von 7 kWh. Klimaanlage für Kaltluft- und Wärmeaustausch für die Wintermonate. Designer-Sanitärartikel in den Badezimmern. Das Grundstück wurde auf seiner gesamten Oberfläche vollständig mit einer 14 cm dicken Schicht bedeckt, um eine sehr geringe Streuung zu gewährleisten und so erhebliche Energie- und Wirtschaftseinsparungen zu erzielen. Neues Dach mit 40 cm dickem Holzfaserdämmpaket. Bereit zum Bewohnen. Dreifachverglaste Metra-Fenster mit ultradünner Dicke für vollständige Schall- und Energiedämmung. Hybridkessel der neuen Generation mit Methan und Wärmepumpe.
Anwesen in perfektem Wartungszustand, in einer beneidenswerten Lage mit 180°-Seeblick und totaler Sonneneinstrahlung.
APE-Klasse A2 – Ipe 39,77 kWh/m2
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
