Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung
Objekt
Diese ca. 68 m² große Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon punktet durch einen praktischen Grundriss und eine hervorragende Lage in Dormagen-Zons. Hier können Sie wunderbar als Paar oder als kleine Familie leben.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer geräumigen Diele und ausreichend Platz zum Stellen einer Kommode oder einer Garderobe. Gleich rechts neben dem Eingang gelangen Sie in die Küche mit kleinem Essplatz und Zugang zum sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Das rund 20 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - 180 Verwaltungseinheiten - 6 Wohnungen im Hauseingang - Wohnungstyp D mit ca. 69 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und Balkon - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich - ...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.391,30 €/m²
Hausgeld
427 €427 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zons, Dormagen / Feste Zons (41541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Von Grün umgeben liegt diese Wohnung im Herzen des beliebten Dormagener Stadtteils Zons. Neben einer historischen Altstadt mit alten Stadtmauern, Mühle und vielem mehr bietet Zons eine hervorragende Infrastruktur. Ein Rewe-Markt sowie die Friedrich-von-Saarwerden-Grundschule sind nur etwa 600 Meter entfernt und daher bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Apotheke und Kindergarten befinden sich direkt um die Ecke. Weitere KiTas sind in der Umgebung vorhanden. Ärzte, Bäcker, Banken und ein großes Angebot an Restaurants sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Lassen Sie am nahe gelegenen Rhein die Seele baumeln - zum Beispiel am Sandstrand beim Rheinkilometer 717. Von Zons- setzt eine Fußgänger- und Autofähre nach Urdenbach über. Auch die Zonser Heide (800 m) mit Trimm-Dich-Pfad und großem Spielplatz (1,5 km) sowie das Naturschutzgebiet Zonser Grind bieten sich ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Sporteinheiten an. Verschiedene Sport- und Heimatvereine laden zur Teilnahme am Dorfleben ein. Sportplatz und Tennisanlage liegen etwa 1 km entfernt.
Wenn Sie dem historischen Ort mit Urlaubscharakter einmal entfliehen möchten erreichen Sie die Großstädte Köln und Düsseldorf über die A57 und A46 innerhalb von jeweils ca. 25 Minuten. Vom etwa 4 km entfernten Dormagener Bahnhof (4 km) sind die umliegenden Städte auch mit der Bahn schnell erreicht. Hier fährt die S11 im 20-Minuten-Takt und die Regionalbahn jede Stunde. Zum Kölner Hauptbahnhof benötigt der Regio nur knapp eine viertel Stunde. Das Dormagener Stadtgebiet ist gut mit Stadtbussen abgedeckt. Zons verbindet Naturnähe, gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Stadtzentren. Damit ist es ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.
