Moderner Holzmassivbungalow auf sonnigem Grundstück
MODERNER HOLZMASSIVBUNGALOW AUF SONNIGEM GRUNDSTÜCK
Neubauprojekt auf Baurechtsgrund - Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich.
Auf einem sonnigen Fahnen-Grundstück mit 878 m² befindet sich dieser hochwertige Holzmassivbungalow mit ca. 107 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, ein angenehmes Wohnklima und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein helles, einladendes Ambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables, barrierearmes Wohnen und macht den Bungalow ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Der weitläufige Garten bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von der sonnigen Terrasse bis zum naturnahen Rückzugsort im Grünen. Eine ideale Immobilie für alle, die nachhaltiges Wohnen, Großzügigkeit und Ruhe schätzen.
OBJEKTDETAILS:
ERDGESCHOSS
* Diele
* WC
* Bad
* Offene Küche
* Wohn- und Esszimmer
* 1 x Schlafzimmer
* 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro
* Wirtschaftsraum
* Abstellraum
KELLER
* optional gegen Aufpreis möglich
LEISTUNG | PREIS INKLUSIVE
* Holzmassiv
* Bodenplatte
* Pultdach
* Terrassenüberdachung
* Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion
* Fußbodenheizung
* 3-fach-verglaste Fenster
* Rollläden EG (elektrisch)
* Belagsfertige Ausführung
PREIS EXKLUSIVE
* Aufschließungskosten ca. EUR 26.000,-
* Nebenkosten ca. EUR 14.500,-
* Vermessungskosten: EUR 2.100,-
BAURECHT
* Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar!
* Monatliche Kosten | EUR 390,-
VERFÜGBARKEIT:
nach Vereinbarung
ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:
* Fahnen-Grundstück: 878 m²
* Wohnfläche: 107 m²
* Individuelle Raumplanung
* Modernes Niedrigenergiehaus
* Ruhelage
UNSER SERVICE
Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen!
Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail:
Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
