Studio zum Kauf

69000 €69.000 €

1.865 €/m²

1 Zimmer  •  37 m²

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Herdecke (58313)

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Kurzbeschreibung Mit Pool, Sauna und Solarium Objekt Diese helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 37 m² durch eine ideale Ausrichtung, die für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohneinheit eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, strategische Kapitalanleger oder Berufspendler.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der trotz der kompakten Größe viel Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Die Fensterfronten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern öffnen den Raum optisch nach draußen. Vom direkt zugänglichen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick, der nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, ohne auf ein offenes Wohngefühl verzichten zu müssen.
Das Mobiliar ermöglicht einen direkt Einzug oder sofortige Vermietung.

Die Wohnung kann als attraktive Einzeleinheit erworben werden, ist jedoch auch Teil eines interessanten Gesamtpakets von vier Apartments. Für Investoren bietet sich hier die Chance, das Portfolio gezielt zu erweitern. Neben der hier beschriebenen Einheit steht eine weitere 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 37 m² sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit 53 m² zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight stellt der Wellnessbereich des Hauses dar!
Der Hausgemeinschaft stehen ein Pool, eine Sauna sowie ein Solarium zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch die Möblierung sowie die gemeinschaftlichen Einrichtungen ein rundum komfortables Gesamtpaket.

Sonstiges Der Energieausweis ist ein Verbrauchsausweis mit einem angegebenen Gesamtverbrauch von 91,7 kwH/a. Der Ausweis gilt bis zum 04.09.2028.

!!!Wichtig!!! Die Eintragung einer Grundschuld darf lt. Erbpachtvertrag 70 % des Kaufpreises nicht übersteigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
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Sollten Sie Hilfe bezüglich einer Finanzierung benötigen, sind Sie bei uns ebenfalls richtig.
Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Finanzexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 42 Jahre Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen