Zweigeschossige Ferienwohnung mit schönem Ausblick im Luftkurort Todtmoos
In idyllischer Lage des beliebten Schwarzwald-Luftkurorts Todtmoos erwartet Sie diese charmante, zweigeschossige Wohnung mit großem Gaubenfenster, lichtdurchflutetem Wohnbereich und geschmackvoller Ausstattung. Ideal als eigene Ferienwohnung oder attraktives Vermietobjekt mit ganzjährig stabiler Nachfrage.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine freundliche, offene Atmosphäre mit hellen Räumen und weitläufigem Ausblick. Das große Gaubenfenster bringt reichlich Tageslicht an den Essplatz und in den Wohnbereich - ein idealer Ort zum Entspannen.
Der Schlafbereich bietet aktuell Platz für bis zu drei Personen und wurde mit einem modernisierten Dachliegefenster ausgestattet. Die offene Küche mit Theke fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und ist perfekt für gesellige Abende.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
In den letzten fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand:
- Komplett modernisiertes Badezimmer mit Echtglasdusche & hochwertigen Badmöbeln - Dachflächenfenster im Bad erneuert - Elektroinstallation vollständig überarbeitet - Boden- und Wandbeläge hochwertig erneuert - Einbauküche mit offener Theke zum Wohnbereich - Preis inklusive geschmackvoller Einrichtung & Dekoration (außer Musikanlage) - Einziehen, wohlfühlen - ohne Renovierungsaufwand.
Service & Gemeinschaftseinrichtungen:
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Ein Abstellraum in der Wohnanlage kann je nach Verfügbarkeit günstig angemietet werden - Gemeinschaftlich bereitgestelltes WLAN-Netz - Gemeinschaftlicher Müllplatz vorhanden - Professioneller Hausmeisterservice und Reinigungsdienst, inkl. - wöchentlicher Treppenhausreinigung - Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen - Ansprechpartner vor Ort - Fitnessstudio (kostenpflichtig) innerhalb der Wohnanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
134000 €134.000 €
2.528,78 €/m²
Hausgeld
175 €175 €
Provision für Käufer
3,57% vom notariell beurkundetet Kaufpreis, fällig nach notariellem Kaufvertrag. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
148.164 €1
Kaufpreis
134.000 €
Kaufnebenkosten
14.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.010 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.784 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Köpfle 1, Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)
Todtmoos liegt im südlichen Schwarzwald und ist als anerkannter Luftkurort besonders beliebt bei Naturfreunden, Wanderern und Erholungssuchenden. Ganzjährig hohe Aufenthaltsqualität - sowohl im Sommer als auch in der Wintersaison.
Nur ca. 35-40 Minuten nach Basel, Bad Säckingen oder Lörrach - perfekt für Wochenendpendler, Grenzgänger und Schweizer Käufer.
Weitere Informationen
Sonstiges
3D-Rundgang in 4K-Auflösung:
Um Ihnen einen noch besseren Eindruck dieser Immobilie zu vermitteln, haben wir einen hochwertigen 3D-Rundgang dieser Wohnung in beeindruckender 4K-Auflösung, erstellt. Tauchen Sie ein und erkunden Sie jeden Winkel dieser Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Mobilgerät aus.
Eine vollständig modernisierte Wohnung in einem gepflegten Wohnkomplex - mit hervorragender Ausstattung, hoher Flexibilität und exzellentem Service. Ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als Kapitalanlage: Dieses Angebot überzeugt durch Substanz, Komfort und Potenzial - im Herzen des Schwarzwalds.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
