Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in ruhiger und grüner Lage von Stollberg im Erzgebirge. Die Wohnung bietet auf rund 68 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und gut geschnittenen Räumen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant sind. Sie ist aktuell vermietet und wurde im Jahr 2002 umfassend saniert, wodurch sie sich in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert. Die Fassade sowie die Balkone wurden farblich modern gestaltet und vermitteln ein gepflegtes Gesamtbild der Anlage. Die Wohnung selbst verfügt über ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage sorgen für ein behagliches Wohngefühl.
Die Wohnung ist Bestandteil einer Hausgemeinschaft mit überwiegend langjährig ansässigen Eigentümern und Mietern. Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso sind Stellplätze in der Umgebung vorhanden.
Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Stollberg bietet die Immobilie ein attraktives Verhältnis von Rendite und Werterhalt. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Nahverkehr ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit eignet sich die Wohnung ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. können.
Merkmale
Garten
Etagenwohnung Gas Zentralheizung Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
74950 €74.950 €
1.102,21 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
83.247 €1
Kaufpreis
74.950 €
Kaufnebenkosten
8.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.124 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.122 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stollberg (09366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Albrecht-Dürer-Straße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Stollberg im Erzgebirge. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Stollberg mit weiteren Geschäften, Gastronomie und dem historischen Stadtkern ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zur B180 und zur Autobahn A72 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Chemnitz, Zwickau und das Erzgebirge. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnanschlüssen gut ausgebaut. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet die Albrecht-Dürer-Straße eine attraktive, ruhige und zugleich verkehrsgünstige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.claus@db.com Telefon: 0163 8724958
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2002
