Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €

4.274 €/m²

2 Zimmer  •  52,6 m²

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Hallein (5400)

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Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,64 m² in zentraler Altstadtlage von Hallein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt mit bestehender Vermietung.

Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den Vorraum gelangt man in die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Merkmale

2-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: 52,64 m²
2. Obergeschoss
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und WC
Kellerabteil
Attraktive Altstadtlage

Vermietungssituation

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet bis 31.07.2028 und stellt somit eine solide, laufende Einnahmequelle dar.

Mietkonditionen:

Miete inkl. USt.: € 550,-
Betriebskosten (lt. Mieter): € 157,07
Gesamtmiete: € 707,07 monatlich

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,-
Betriebskosten (laut aktueller Vorschreibung): € 208,26 / Monat

Lage

Die Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Hallein, einer besonders gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Fazit

Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Altstadtflair, eine attraktive Wohnfläche und eine gesicherte Vermietung bis 2028. Ein ideales Angebot für Anleger, die Wert auf Lage, Stabilität und langfristige Perspektive legen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Verkäufer hin!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, Stadtzentrumslage