** Solide investieren in gefragter Lage - vermietete DG-Wohnung ** antaris Immobilien GmbH
Dieses 1999 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohnungen und bietet ein gemütliches Zuhause, in perfekter Lage.
Die ca. 55 m² große Dachgeschosswohnung liegt ruhig und dennoch zentral im beliebten Neubaugebiet nahe der Stadt Erfurt. Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die traumhafte Wohnung.
Der große Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den ruhigen Balkon.
Das innenliegende Badezimmer ist praktisch geschnitten und verfügt über eine Badewanne. Im geräumigen Hausflur gibt es genügend Platz für Garderobe oder einen Einbauschrank. Ein besonderes Raumwunder ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum unter dem Dach, der zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Dinge bietet.
Zum Verkaufsobjekt gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet.
Ihr Traum von der passenden Eigentumswohnung wartet - vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin!
Highlights im Überblick: Ruhige Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Urbich Laminat in allen Hauptbereichen Heller Wohn- / Essbereich, Schlafzimmer, Flur Balkon mit ruhigem Ausblick Badezimmer mit Badewanne Großzügiger Flur mit Stellfläche Abstellraum unter dem Dach Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz Gepflegter Zustand, vermietet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
3.145,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbich (99198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt, die thüringische Landeshauptstadt, überzeugt mit Dom und Severikirche sowie einem nahezu vollständig erhaltenen mittelalterlichen Stadtkern. Als Universitäts-, Messe-, Medien- und Technologiestandort setzt die Stadt klare wirtschaftliche Impulse.
Der Ortsteil Urbich liegt südöstlich von Erfurt am Rand des Thüringer Beckens. Im Tal des Linderbachs, umgeben von Waldflächen, bietet er hohe Lebensqualität für Naturliebhaber. Mit rund 1.200 Einwohnern liegt Urbich nur etwa fünf Kilometer von der Altstadt entfernt. Der Ort gliedert sich in den historischen Kern und ein nach 1990 entwickeltes Wohngebiet. Gute ÖPNV-Anbindung und die direkte Lage an der Anschlussstelle Erfurt-Ost der A4 sichern schnelle Erreichbarkeit.
Urbich punktet mit Nähe zur Landeshauptstadt, vorhandener Infrastruktur wie Schule sowie ruhiger, naturnaher Lage. Der dörfliche Charakter macht den Ort attraktiv für Menschen, die gezielt Ruhe und Wohnqualität suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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