Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 287.990 € 7 Zimmer 162 m² Großalsleben 39397

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
287990 €
1.778 €/m²
7 Zimmer • 162 m²

Großalsleben - Ein Ort wie für Euer neues Haus gemacht!

Sie lieben helle Räume, Sonne und ein Gefühl von Freiheit? Dann werden Sie das Lichthaus 152 lieben. Bodentiefe Fenster fluten die großzügigen Räume mit Licht und schaffen ein Zuhause, das Offenheit und Wärme ausstrahlt.

Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Blick in den Garten - hier werden Familienmomente gelebt, hier entstehen Erinnerungen. Ob entspannte Abende auf der Couch oder fröhliche Grillrunden auf der Terrasse: Ihr Zuhause passt sich Ihren Wünschen an. Die durchdachte Küche bietet Hobbyköchen alles, was das Herz begehrt, und das praktische Arbeitszimmer macht modernes Leben und Arbeiten unter einem Dach möglich.

Im Obergeschoss entfaltet das Lichthaus seine ganze Größe: ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein Gästezimmer, das jederzeit Platz für Familie oder Freunde bereithält. Dazu kommt ein großzügiges Familienbad, das Wellness-Momente im Alltag schenkt.

Das Besondere: Der ausbaubare Spitzboden eröffnet Ihnen ein 7. Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ob als Hobbyraum, Rückzugsort für Teenager, kleines Home-Office oder kuschelige Wohlfühloase.

Das Lichthaus 152 ist mehr als nur groß - es vereint Licht, Raum und Gemütlichkeit zu einem Zuhause, in dem Sie ankommen, wachsen und sich rundum wohlfühlen können.

Merkmale

Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

287990 €

1.777,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

308.150 €1

Kaufpreis

287.990 €

Kaufnebenkosten

20.160 €

Notarkosten (1,5%)

4.320 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großalsleben (39397)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Großalsleben - einem charmanten Ortsteil der Stadt Gröningen im Landkreis Börde. Hier vereinen sich dörfliche Gelassenheit, gewachsene Nachbarschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte zu einem Lebensgefühl, das man nur auf dem Land findet: echt, ruhig und herzlich.

Eingerahmt von Feldern und sanften Hügeln liegt Großalsleben inmitten der typischen Börde-Landschaft - ein Ort, an dem Kinder noch draußen spielen und man seine Nachbarn beim Namen kennt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich im nahen Gröningen oder Oschersleben, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Magdeburg ist über die gut ausgebaute B81 bequem zu erreichen - perfekt für Pendler, die abends das Landleben genießen möchten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge in der Natur, Radtouren durch die Börde oder kleine Ausflüge in die geschichtsträchtigen Orte der Region. Hier lässt sich das Leben entschleunigen - und gleichzeitig modern gestalten.

Zum Verkauf stehen aktuell drei attraktive Baugrundstücke in unterschiedlichen Lagen:

-Schützenplatz - 931 m², 13.965 €, bebaubar nach §34 BauGB - großzügig, ruhig und ideal für Naturliebhaber.

-Am Anger - 767 m², 34.515 €, bebaubar nach §34 BauGB - ein sonniges Grundstück mit dörflichem Flair und Nähe zum Ortskern.

-Kirchstraße - 460 m², 6.900 €, geeignet für zweigeschossige Bauweise mit Satteldach. Historisches Umfeld mit besonderem Charme - Denkmalaspekte sind zu beachten.

Egal, ob Sie ein großzügiges Familiengrundstück oder ein kompaktes Zuhause im Ortskern suchen - in Großalsleben finden Sie den idealen Platz für Ihren ganz persönlichen Wohntraum.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus MagdeburgMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ltj65t

Referenznummer: 4432165

Town & Country Haus Magdeburg

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