Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft von insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie liegt im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Hauses - in ruhiger Lage von Kühlungsborn West, nur wenige Gehminuten vom schönen Wald und Sandstrand entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen (darunter eine großzügige Dachterrasse mit ca. 17 m², ein separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschkeller, PKW-Stellplatz und Gartenanteil) bietet die Wohnung ein komfortables Wohnumfeld.
Über eine Treppe gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, die Küche, einen Abstellraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick auf den Kühlungsborner Stadtwald. Eine weitere Treppe im Wohnzimmer führt ins Dachgeschoss, wo sich ein großes, gemütliches Schlafzimmer befindet.
Dank der großen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Das Duschbad mit Tageslicht sowie der Flur sind gefliest, ebenso wie die übrigen Räume, was für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird voll voll möbliert angeboten.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299500 €299.500 €
4.719,51 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
334.153 €1
Kaufpreis
299.500 €
Kaufnebenkosten
34.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.493 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.970 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kühlungsborn (18225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken. Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2001
