Einfamilienhaus zum Kauf
475159.14 €
3.343 €/m²
4 Zimmer • 142,1 m² • 551,1 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Wermelskirchen - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Wermelskirchen bietet Ihnen mit 142,14 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 551,14 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Planung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Heim exakt Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen durch flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Merkmale

551,1 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Einfamilienhaus ist gehoben ausgestattet und erfüllt den KfW55 Energiestandard, der für besonders energieeffizientes Wohnen steht. Die nachhaltige Beheizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie moderne Haustechnik mit Rohrleitungen garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

475159.14 €

3.342,90 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

532.510 €1

Kaufpreis

475.159 €

Kaufnebenkosten

57.351 €

Notarkosten (1,5%)

7.127 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.885 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.963 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.376 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wermelskirchen (42929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Wermelskirchen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote, die zu einem gesunden und aktiven Lebensstil einladen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wermelskirchen, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - sodass Sie je nach Wunsch den Innenausbau selbst übernehmen oder von unseren Profis unterstützen lassen können. Unsere Ausbauhäuser kombinieren Kosteneffizienz durch Eigenleistung mit individueller Beratung und nachhaltigem Bauen aus Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, moderne Gebäudetechnik und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung sowie nachhaltiges Bauen mit Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C8GPIYERR8

Referenznummer: 3620-10-kw20-171629

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