Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt in Bachem Ihre Kaufentscheidung ermöglicht den Baubeginn!
In schöner und ruhiger Lage des Ortsteils Bachem entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur drei Eigentumswohnungen. Eine Einheit ist bereits reserviert - mit dem Verkauf dieser Dachgeschosswohnung kann der Baubeginn unmittelbar erfolgen. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses hochwertige Neubauprojekt aktiv mitzugestalten!
Die angebotene Dachgeschosswohnung bietet ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit vorgesehener L-Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Eine gemütliche Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbad ist bereits hochwertig geplant und kann auf Wunsch individuell angepasst werden.
Ein ruhiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer (z. B. als Büro oder Ankleide) ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz mit vorbereiteter E-Lademöglichkeit.
Werden Sie Teil dieses hochwertigen Neubauprojekts in Bad Neuenahr-Bachem - modern, energieeffizient und mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Der Baubeginn kann mit Ihrer Kaufentscheidung starten!
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.890,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
3500 €3.500 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bachem, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bachem ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.
Der historische Weinort liegt zwischen Ahrweiler und Bad Neuenahr auf der rechten Ahrseite. Der Ort ist besonders bekannt durch den Anbau von Frühburgunder. Bachem gehörte von jeher zur Stadt Ahrweiler, die seit 1969 mit dem benachbarten Neuenahr die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler bildet.
Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr-Ahrweiler eine beliebte Stadt: die einen möchten ihre Gesundheit verbessern. Gourmets und Kulinariker lieben das gute Leben mit edlen Weinen und großartigen Restaurants.
Bachem, als Weinort bekannt, besticht als Ortsbezirk von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit seiner ruhigen Lage, ohne auf die Vielfältigkeit einer Stadt verzichten zu müssen.
