Wohnung zum Kauf
849000 €
6.902 €/m²
3 Zimmer • 123 m²

Exklusive Wohnung in Designarchitektur in direkter Strandlage

Erleben Sie das exklusive Neubauprojekt Wave House - ein Ort der Träume greifbar macht. Nur wenige Meter trennen Sie vom Ostseestrand - ein unverwechselbares Lebensgefühl, das jeden Tag mit Meeresrauschen und salziger Brise beginnt. Inmitten einer urlaubsorientierten Infrastruktur gelegen, umgeben von gemütlichen Restaurants, einladenden Cafés und einem vielseitigen Wassersportangebot, verspricht dieses Projekt echtes Lebensgefühl am Meer. Das einzigartige Wellendesign dieser Immobilie spiegelt sich nicht nur in der markanten Außenfassade wider. Auch die Fensterverblendungen greifen das Motiv auf und erinnern im Innenraum stets an die Nähe zur Küste. Die markante Welle, Symbol und Stilmerkmal zugleich, zieht sich durch die gesamte Architektur. Die Fassadengestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und lässt die Ostsee nahe, spürbar und inspirierend wirken. Ein Ensemble aus Top-Lage und zeitgemäßer Architektur - ideal als exklusiver Zweitwohnsitz oder als zukünftiges Hauptdomizil. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 vorgesehen - ein Moment, um sich auf ein neues Kapitel einzulassen. Die ca. 123 m² Erdgeschosswohnung wird durch einen ca. 117 m² Gartenanteil ergänzt, in welchem sich gemütliche, erholsame Tage verbringen lassen. Es stehen Ihnen drei, nach Wunsch auch vier großzügig gestaltete Zimmer, ein Dusch- sowie ein Wannenbad mit deutschen Markenfabrikaten, ein separater Abstellraum und eine Terrasse in Süd-Ostausrichtung zur Verfügung. Highlights wie eine Fußbodenheizung, große Fensterfronten 3-fach verglast, eine moderne Erdwärmepumpe und ein Doppelcarport vereinen Komfort, Nachhaltigkeit und Stil. Die Wohnung überzeugt mit hellen, großzügigen Räumen und einem barrierefreien Konzept. Individuell wählbare Fußböden ermöglichen eine persönliche Note, während offene Raumkonzepte ein modernes Wohngefühl schaffen. Die stilvolle, offene Wohnküche - ein Ort zum Genießen und Verweilen. Wave House ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Lebensgefühl, das die Seele streichelt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Termin. In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung zur Verfügung (90m²/2 Zimmer). Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Merkmale

Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

6.902,44 €/m²

Hausgeld

430 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

947.229 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

98.229 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

50.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dierhagen Strand, Ostseebad Dierhagen (18347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseebad Dierhagen, welches auch als das Tor zum Fischland-Darß beschrieben wird, ist eines der beliebtesten Ostseebäder dieser Region. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in Dierhagen-Dorf. Krüppelkiefern und hohe Dünen beeindrucken ebenso wie die weitläufigen Waldgebiete mit ihrer atemberaubenden Flora und Fauna. Südwestlich von Dierhagen liegen die beiden Naturschutzgebiete Dierhäger Moor und das Große Moor.
Das Ostseebad Dierhagen bietet Ihnen viel Sehenswertes: z. B. die Häfen in Dierhagen-Dorf und Dändorf (gelegen an der alten Salzstraße), die Backsteinkirche aus dem 19. Jahrhundert, die alten Schifferhäuser und Bauernhöfe, der liebevoll bis ins kleinste Detail angelegte Kurpark sowie der endlos, feinsandige Strand. Auch die zahlreichen Museen und Galerien ebenso die vielen Konzerte, Lesungen und Sommerfeste in den umliegenden Ortschaften sind gern besuchte Anziehungspunkte. Kulturelle Höhepunkte dieses Ortes sind die Zeesenbootregatta und das Kinderpiratenfest in der 2. Julihälfte sowie im August das Flutlicht-Tonnenabschlagen und der Ostsee-Staffelmarathon Anfang Oktober. Die Ostseebäder auf Fischland-Darß-Zingst sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Dierhagen bietet eine Infrastruktur, die auf einen ländlichen Tourismusort zugeschnitten ist. Hier finden sie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Dierhagen bietet ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit Bus und Auto erreichen sie umliegende Orte und bei gutem Wetter können sie die ausgebauten Fahrradwege nutzen, um die Region zu erkunden oder auch um Ribnitz-Damgarten zu erreichen.
Highlights dieser Region sind u.a. die Hanse Sail in Rostock (im August), das Bernstein Museum in Ribnitz-Damgarten, das Meeresmuseum & Ozeaneum in Stralsund, der Rostocker Zoo, die Wasserskianlage in Körkwitz oder Rostock, der Vogelpark Marlow sowie der Reiterhof in Klockenhagen.
Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt / Dierhagen über die B 105 in ca. 35 Min., Stralsund-Innenstadt / Dierhagen über die B 105 in ca. 50 Min., Hamburg-Innenstadt / Dierhagen über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 15 Min., Berlin-Innenstadt / Dierhagen über die A 10, A24 und A 19 in ca. 2 Stunden 40 Minuten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

EuV Ostsee GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH

Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow

6 Jahre Partnerschaft

Kerstin AlwardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257MUL2I8N3N

Referenznummer: I-046QCY-W-046QCY

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