Endlich Zuhause – stilvolles Einfamilienhaus mit Grundstück in bester Lage
Sie möchten ein Haus, das solide gebaut, modern ausgestattet und funktional durchdacht ist? Ein Zuhause, in dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen? Dann ist das Flair 110 von Town & Country Haus genau das Richtige für Sie – jetzt inklusive Grundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Straelen!
Mit rund 110?m² Wohnfläche bietet dieses klassische Einfamilienhaus alles, was das Leben angenehm macht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse. Die separat gelegene Küche erlaubt Ihnen ruhiges, konzentriertes Kochen – ohne Ess- oder Wohnbereich in Mitleidenschaft zu ziehen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Technikraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Merkmale
2 Geschosse
424 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Ca. 110?m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Abgeschlossene KĂĽche (nicht offen)
GroĂźzĂĽgiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hausanschluss-/Technikraum mit Stauraum
Massive Bauweise (Stein auf Stein)
KfW-Effizienzhaus 55
Fernwärme-Heizung mit Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
Photovoltaikanlage inklusive
Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)
Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
GrundstĂĽck im Kaufpreis enthalten
Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit:
Festpreisgarantie
Bauzeitgarantie
Unabhängiger Qualitätskontrolle
Umfassendem Versicherungspaket
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
407048 €407.048 €
3.700,44 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
441.647 €1
Kaufpreis
407.048 €
Kaufnebenkosten
34.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.106 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zand, Straelen (47638)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Straelen ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt am Niederrhein mit viel Grün, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ihr neues Zuhause entsteht in einem ruhigen Neubaugebiet mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allem, was Sie im Alltag benötigen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A40 und A61 sorgen für eine hervorragende Anbindung in Richtung Venlo, Geldern, Krefeld oder Mönchengladbach. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt – perfekt für alle, die naturnah wohnen und urban angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das GrundstĂĽck, sowie das schlĂĽsselfertige Haus. Die ĂĽblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten.
Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten.
Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.
Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp – bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem!
Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher.
Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!
