Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltung lässt und den zentralen Wohnbereich bildet. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: - Balkon mit Platz zum Verweilen - Zwei Schlafzimmer - Großzügiges Wohnzimmer - Praktischer Kellerraum - Lage im Hochparterre (bequem erreichbar) - Laminat in den Schlafzimmern und Wohnbereich - Fliesen in Küche, Bäder, Flur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.965,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
255.730 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüstringen, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Osnabrücker Stadtteil Lüstringen und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit gewachsenem Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Mehrere Fitnessstudios sowie Grün- und Erholungsanlagen befinden sich in der Umgebung und laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten medizinischen Versorgung sowie einem vielfältigen Angebot an weiteren Einkaufs-, Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten im näheren und weiteren Umfeld. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
