3 x TG, 2 x Wohnungen, 1 x Preis! Wohnungseinheit in Weil der Stadt
Zwei Wohneinheiten, ein Preis: Ihre Chance in Weil der Stadt In beliebter Lage nahe dem Busbahnhof, verbirgt sich eine charmante Wohnlösung mit viel Potenzial: Ursprünglich eine Ladenfläche, wurde sie 2012 in zwei einzigartige Wohnungen verwandelt und renoviert. Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² und eine stilvolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) mit ca. 64 m² bieten Raum zum Wohlfühlen. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Vorraum im UG der auch mit dem Aufzug erreichbar ist, mit zwei Kellerräume mit Wasch- und Trockenbereich sowie einen direkten Zugang zu den drei eigenen Tiefgaragenstellplätzen - hier parken Sie sicher und trockenen Fußes. Ein durchdachtes Zuhause mit Charakter und Komfort!
Die kleinere Wohnungen ist derzeit für 800,00 Euro vermietet. Die gesamten umlagefähigen Hausgeldkosten belaufen sich i.H.v.580,00 Euro sowie Instandhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten i.H.v. 235,00 Euro. Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung (Souterrain) ist Mieterfrei.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.622,81 €/m²
Hausgeld
680 €680 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl.MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In begehrter Lage von Weil der Stadt erwartet Sie diese einzigartige Wohnungseinheit, die mit ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage besticht. Alles, was das Leben angenehm macht, befindet sich direkt vor der Tür: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier trifft Lebensqualität auf beste Infrastruktur!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
