Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick über den Pfälzer Wald
Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Kaiserslautern, die modernes Wohnen mit naturnaher Aussicht vereint. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert - hier wurde wirklich alles erneuert. Sie präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der sich ideal für die Einrichtung einer praktischen Garderobe eignet. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht. Es verfügt über eine komfortable, große Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet somit hohen Wohnkomfort. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und - ebenso wie das Wohnzimmer - mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon ausgestattet. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet einen herrlichen Blick in den Pfälzer Wald. Eine vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
vermietet
8. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.750 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Kaiserslautern (67663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Apotheke: 450 m - Grundschule: 700 m - Kindertagesstätte: 750 m - Wildpark: 1 km - Fritz-Walter-Stadion: 1,2 km - Einkaufsmöglichkeiten: 2 km - Kaiserslautern Hbf: 2 km - Kaiserslautern Innenstadt: 2,8 km - TU-Kaiserslautern: 2,9 km - A6 Kaiserslautern: 6 km
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail) zustande. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Liegt der notarielle Kaufpreis bei 140.000 € oder niedriger, gilt abweichend hiervon für beide Parteien jeweils eine feste Courtage in Höhe von 4.998 € (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 17 Etagen
