Villa zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

6.973 €/m²

8 Zimmer  •  185 m²

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Crémat - Saint Roman, Nice (06200)

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Auf den begehrten Höhen von West Nice, nahe dem berühmten Château de Crémat, in absoluter Ruhe und mit einem dominanten Panoramablick, befindet sich ein hervorragendes Grundstück mit etwa 185 m² + Nebengebäuden auf einem Grundstück von mehr als 5.000 m².

Die Hauptvilla, in einwandfreiem Instandhaltungszustand, erstreckt sich über etwa 185 m² mit einem Empfang von mehr als 55 m², der auf eine Terrasse und einen flachen Garten hinausgeht. Im Obergeschoss 5 Schlafzimmer, darunter eine Suite, ein Badezimmer und ein Duschraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, um eine Mietrentabilität zu erhalten oder zu generieren. Eine große Garage von mehr als 35 m² und ein Keller vervollständigen das Hauptgebäude.

Das Gelände ist eine echte Bereicherung, mit seinen großen, perfekt gepflegten, breiten und leicht zugänglichen flachen Boards. Es ist einfach zu bedienen und hat ein großes Entwicklungspotenzial mit einem abnehmbaren Grundstück von 1.948 m² (DP akzeptiert und gesäubert). In einer dominanten Position auf dem Hügel profitiert er von allen Möglichkeiten mit optimalem Sonnenschein den ganzen Tag über.

Hervorragendes überdachtes und beheiztes Schwimmbad, das das ganze Jahr über genutzt werden kann. Riesiges Poolhaus, komplett ausgestattet als echtes Außenwohnzimmer mit kompletter Sommerküche, Essbereich, schattigen Bereichen und gemütlichen Bereichen, ideal zum Gastgehalt und zur vollen Nutzung der außergewöhnlichen Umgebung.

Schneller Zugang zu Geschäften, Schulen und Straßennetzen
Seltenes Objekt in der Gegend. Ein absolutes Muss.

Stichworte Gesamtfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6