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249.000 €
2 Zimmer  •  59 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
249000 €
4.220 €/m²
2 Zimmer  •  59 m²  •  3. Geschoss

"Stadtnahe 2-3 Zimmer-Wohnung nahe Zoologischem Stadtgarten und Alb"

Diese gepflegte 2-3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohnhauses in Karlsruhe bietet auf ca. 59 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche wurde so integriert, dass ein angrenzendes Esszimmer zum gemütlichen Zusammensein entstanden ist und den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Das neuwertige Duschbad, 3-fach-Schallschutzfenster und die Fernwärme-Heizung sorgen für ein angenehmes und effizientes Wohnklima. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000 Euro.
Ideal für Eigennutzer und Immobilieneinsteiger, die eine solide und gut ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage von Karlsruhe suchen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1954
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
4.220,34 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €
Hausgeld
319 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Südweststadt, Karlsruhe (76137)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gepflegte 2-3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Südweststadt, nur wenige Gehminuten vom Zoologischen Stadtgarten, dem Beiertheimer Wäldchen und den Rad- und Wanderwegen entlang der Alb entfernt. Die rund 59 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, separatem Schlafzimmer sowie einer integrierten Einbauküche mit angrenzendem Essbereich zum gemütlichen Beisammensein.
Neuwertiges Duschbad, 3-fach-Schallschutzfenster und Fernwärme sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz (Wert ca. 15.000 €) runden das Angebot ab. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf zentrale Lage und kurze Wege in die Natur legen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.11, Distanz zum Bus: 0.22

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Über den Anbieter

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Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe
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Online-ID: 268WYW1G5V39
Referenznummer: 19657
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