Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick - Modernes Wohnen mit allkauf Komfort und Sicherheit
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 163 m², das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses Haus bietet Ihnen zwei Etagen mit vier gemütlichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Ihre Familie und Gäste. Das Grundstück misst 386 m² und bietet ausreichend Platz für Ihr Wohlfühlparadies.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf individuelle Planung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Ihr Traumhaus genau Ihre Vorstellungen widerspiegelt. Dabei profitieren Sie von einem modernen, nachhaltigen KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz sorgt. Die integrierte Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert umweltfreundliche und kostensparende Heiztechnik, die Ihr Zuhause das ganze Jahr über angenehm temperiert und gleichzeitig die Umwelt schont.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
403239 €403.239 €
2.473,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
451.911 €1
Kaufpreis
403.239 €
Kaufnebenkosten
48.672 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.049 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.211 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.396 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.016 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Oer-Erkenschwick, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind unkompliziert erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Erholung in der Natur, Sportangebote oder kulturelle Veranstaltungen, hier finden Sie für jedes Interesse das passende Angebot. Zudem sorgen gute Verkehrsanbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro
Home 10 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-10
