Moderne Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz
Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist direkt angrenzend und funktional angeordnet.
Das Badezimmer ist mit Dusche oder Duschwanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1938 errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2014 wurde es vollständig entkernt und neu aufgebaut.
Im 1. Obergeschoss stehen zwei nahezu identische Wohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten verfügen über ca. 83?m² Wohnfläche, 3 ZKB und sind gleichwertig geschnitten - lediglich spiegelverkehrt. 1. OG rechts: ca. 83?m², 3 ZKB - Kaufpreis: 265.000?€ 1. OG links: ca. 83?m², 3 ZKB - Kaufpreis: 265.000?€ Diese Anzeige bezieht sich auf eine der beiden Wohnungen. Die Aufteilung ist bei beiden Einheiten identisch, der Grundriss jeweils spiegelverkehrt.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Hinweis zur Verwaltung und Hausgeld Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin selbst verwaltet. Die Teilungserklärung und der Teilungsplan wurden kürzlich erstellt. Ein festes Hausgeld gibt es aktuell noch nicht - es wird voraussichtlich im Rahmen der zukünftigen Eigentümerversammlung festgelegt.
Besichtigen Sie die Wohnung vorab bequem online. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Tour zu erhalten:
https://tour.ogulo.com/HRxK
Wohnhaus mit 6 Einheiten Wohnung im Obergeschoss rechts, ca. 83 m² Wohnfläche 1 Kfz-Stellplatz 1 Balkon/Terrasse Aktuell vermietet Bau- und Ausstattungsdetails Wände und Decken: Isoliert Außenfassade: Scheibenputz Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung Keller: Voll unterkellert und isoliert Drainage: Neue Drainage am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.192,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlich (54516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittlich ist eine historische Stadt mit einem charmanten Altstadtkern, der von malerischen Fachwerkhäusern und engen Gassen geprägt ist. Die Stadt hat eine lebendige Atmosphäre und bietet eine gute Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten.
In der Umgebung von Wittlich findet man zahlreiche Weinberge, die für ihre erstklassigen Weine bekannt sind. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und idyllischen Dörfern, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen.
Wittlich ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl über Straßen als auch über das nahegelegen Autobahnen/ das nahegelegene Autobahnkreuz. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
