Haus zum Kauf 429.000 € 10 Zimmer 266 m² 878 m² Grundstück Schützenstraße Bad Berleburg 57319

Haus zum Kauf
429000 €
1.613 €/m²
10 Zimmer • 266 m² • 878 m² Grundstück

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in guter Wohnlage

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte Immobilie war im Ursprung als Zweifamilienhaus mit einer Praxis im Erdgeschoss erbaut worden. Heute wird die Immobilie zu reinen Wohnzwecken genutzt. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006, wobei der Warmwasserspeicher im Jahr 2021 erneuert wurde. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 erneuert und einige Fenster in den Jahren 2002 und 2003. Zum Ausklang des Tages lädt ein Gartenhaus zum Verweilen ein. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird schnellstens eingestellt. Raumaufteilung Die Aufteilung der einzelnen Etagen können Sie der im Anhang befindlichen PDF entnehmen.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
878 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1947/48
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

1.612,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % des notariellen Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des Vertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

478.335 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

49.335 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.885 €

Provision für Käufer (3%)

12.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schützenstraße, Bad Berleburg (57319)

Die Immobilie liegt inmitten der Stadt Bad Berleburg und man erreicht die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in 10 Gehminuten. Weitere Informationen zur Stadt oder auch zu anderen Fragen beantworte ich gerne auf Anfrage.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach telefonischer Rücksprache zeitnah vereinbart werden. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schruttke ImmobilienMaklerbüro

Parkstr.4, 57319 Bad Berleburg

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Online-ID: 2e8zs5l

Schruttke Immobilien

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