Ausbaufähiges Einfamilienhaus - Viel Platz und Potenzial in ruhiger Wohnlage
Dieses großzügige Wohnhaus in einer ruhigen Straße von Hedersleben wartet auf neue Eigentümer mit viel Lust und Fantasie. Wer hier tolle Ideen hat und die ländliche Idylle zu schätzen weiß, ist hier genau richtig! Die Immobilie muss umfassend saniert werden und wird Ihnen dann ganz bestimmt ein tolles zu Hause bieten. Hinter dem Haus befindet sich noch ein abrissfähiges Nebengelass.
Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet und somit die Wohnfläche erweitern kann.
Dieses Haus stellt die perfekte Gelegenheit dar, mit etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause zu schaffen, das ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.
Das 893 m² große Grundstück lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder eine mögliche Erweiterung des Hauses.
Merkmale
893 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
offene Küche
Keller
Garten
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Die Ausstattung befindet sich in einem soliden Zustand, auch wenn das Objekt insgesamt sanierungsbedürftig ist und daher Raum für Modernisierung und persönliche Gestaltung bietet. Die Bauweise ist solide und bietet eine stabile Grundlage für die geplanten Renovierungsarbeiten.
Der Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als zusätzlicher Wohnraum oder als großzügiger Stauraum genutzt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
29500 €29.500 €
203,45 €/m²
Provision für Käufer
5,95 Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
32.619 €1
Kaufpreis
29.500 €
Kaufnebenkosten
3.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Planstraße 9, Hedersleben (06458)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hedersleben, die besonders für Familien attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und kurze Wege garantiert. Die Umgebung bietet eine angenehme und friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar sind. Die ruhige Lage macht das Objekt besonders reizvoll für alle, die das ruhige Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die bereit sind, ein sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen auszubauen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
