1,5-Zimmer-Wohnung in top Lage gegenüber des Uniklinikums
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage direkt gegenüber dem Göttinger Universitätsklinikum.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereich mit integrierter Küchennische, die mit einer praktischen Pantryküche ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumkonzept durch eine gemütliche Schlafnische, die sich bei Bedarf optisch vom Hauptraum abtrennen lässt und dadurch einen geschützten Rückzugsbereich schafft.
Die großflächige Fensterfront über die gesamte Breite des Wohnraums sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung ein besonders helles und freundliches Ambiente. Der großzügige Balkon bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch und Sitzgelegenheiten.
Ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ideal ab.
Die Immobilie ist seit April 2024 an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 540 EUR.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Das Wichtigste in Kürze:
1,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss
Küchennische mit voll ausgestatteter Pantryküche, Baujahr 2020
Großzügiger Ostbalkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil und Stellplatz inklusive
Das gesamte monatliche Hausgeld beträgt 317 EUR. Davon sind 206 EUR umlagefähig, 68 EUR nicht umlagefähig und 34 EUR Rücklage.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.811,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göttingen (37075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende, innenstadtnahe Lage in unmittelbarer Nähe zu Universität und Universitätsklinikum.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und gewährleistet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof in nur ca. 10 Minuten.
Die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem in fußläufiger Umgebung und runden die attraktive Lage optimal ab.
