Vor Leipzig: 31.500 m² Bauland mit B-Plan für ca. 32 Baugrundstücke
Zum Verkauf steht ein Baugebiet für Eigenheime, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen in Hohenprießnitz bei Leipzig.
Das Baugebiet „Schlosspark Hohenprießnitz“ mit B-Plan hat eine Fläche von: ca. 31.521 m². Der Bebauungsplan wurde vom Gemeinderat beschlossen und ist rechtskräftig.
Der B-Plan sieht die Aufteilung in ca. 32 Baugrundstücke und den Bau einer Erschließungsstraße vor. Eine Anpassung der Grundstücksgrößen für marktgerechte Parzellen sowie eine Verringerung der Verkehrs?äche ist im vereinfachten Verfahren möglich.
Die Gemeinde Hohenprießnitz befindet sich ca. 25 km nördlich von Leipzig und ist 5 km von der Bundesstraße B2 entfernt. Hohenprießnitz gehört zum Verwaltungsverband Eilenburg-West. Das Baugebiet liegt in der Mitte der Städte: Delitzsch, Eilenburg und Bad Düben und ist von dort in je ca. 15 Minuten Autofahrt zu erreichen.
Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an den gesamten Gewerbebereich nördlich von Leipzig (BMW, Porsche, DHL, Flughafen u.v.m.) und die Stadt Delitzsch wo 2026 das Großforschungszentrum CTC mit ca. 700 neuen Arbeitsplätzen entsteht.
Hohenprießnitz ist ein lebendiger Ort mit ca. 1.000 Einwohnern und einer sehr gut entwickelten Infrastruktur. Hier ?nden Sie:
- Schule und Kindergarten
- Arztpraxis und Zahnarzt
- Physiotherapie
- Ein Lebensmittelgeschäft
- Ein neu umgebautes Dorfgemeinschaftshaus
- Zahlreiche Vereine, z.B. Heimatfreunde, Schlosschor, Landfrauen, Tanzgruppen oder die aktive Feuerwehr
- Das Schloss Hohenprießnitz, ein kulturelles Highlight mit Klassik-Open-Air-Konzerten und dem überregional bekannten romantischen Weihnachtsmarkt.
In der Nachbarschaft des Baugebietes „Schlosspark Hohenprießnitz“ be?nden sich im Süden und Westen Flächen für die Landwirtschaft sowie ein Golfplatz. In der nördlichen und teilweise östlichen Nachbarschaft be?nden sich Garagen (gekündigt und leer), 3 Bestandshäuser (davon 2 Hühnerställe), ein Wohnhaus mit Schuppen und der Teil einer Scheune. Die Garagen, Hühnerställe und der Teil der Scheune können mit der Entwicklung des Baugebietes abgerissen werden. Die Garagenanlage wird mit dem Verkauf von den Eigentümern abgerissen.
An der Einfahrt zum Baugebiet wurden bereits Einfamilienhäuser neu errichtet.
Diese Gutachten zum Baugebiet liegen vor:
- Gutachten zur Baugrunduntersuchung
- Gutachten zur Geruchsimmissionsprognose
- Gutachten zur Geräuschimmissionsprognose
Der Kaufpreis beträgt: 980.000,00 Euro
Die Käuferprovision beträgt: 2,9% inkl. MwSt.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ansprechpartner:
Herr Sandro Schmalfuß
Tel: 0157 85111709
www.schmalfuss-partner-immobilien.de
