Projektiert & saniert: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Hameln mit Stellplatz und Einbauküche!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hameln an der Weser überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 82,35 m² sowie einem modernen und gut durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen bietet und durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wirkt. Die separate Küche sorgt für eine klare Raumaufteilung und wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das modern gestaltete Badezimmer wird mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Flur mit guten Stellmöglichkeiten sowie einen zusätzlichen Kellerraum.
Die Wohnung wird derzeit projektiert und saniert übergeben, sodass modernes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau entsteht. Die dargestellten Innenaufnahmen dienen als Beispielbilder und zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung gestaltet werden kann.
Das gepflegte Gebäude stammt aus dem Jahr 1993 und wird über eine Gasheizung beheizt. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Merkmale
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wird derzeit projektiert und modernisiert übergeben. Die dargestellten Innenaufnahmen dienen als Beispielbilder und zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung gestaltet werden kann.
. Wohnfläche: ca. 82,35 m²
. Zimmer: 3
. Balkon
. neue Einbauküche
. Bad mit Dusche
. Abstellraum
. Bodentiefe Fenster: Für lichtdurchflutete Räume
. Stellplatz (inklusive)
. Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
. Gebäude aus dem Jahr 1993
. Heizung: Gasheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
2.537,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klütviertel, Hameln (31789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch ihre herausragende Lage, die urbanen Komfort mit einer ruhigen Wohnatmosphäre vereint. Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer optimalen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Hausarzt und ein Zahnarzt sind in nur einer Gehminute erreichbar, sodass Sie im Bedarfsfall schnell und unkompliziert medizinische Hilfe in Anspruch nehmen können. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe eines Kindergartens, der ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt.
Für Schulkinder gestaltet sich der tägliche Weg zur Schule äußerst komfortabel, da die nächstgelegene Bildungseinrichtung in knapp zehn Gehminuten erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen - nur wenige Gehminuten trennen Sie von Supermärkten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Dadurch wird sowohl der schnelle Einkauf zwischendurch als auch der größere Wocheneinkauf mühelos möglich.
Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage ist die unmittelbare Nähe zur Weser, die sich direkt vor der Tür erstreckt. Ob für entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers, sportliche Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der malerischen Kulisse - die Weser bietet ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Besonders in den warmen Monaten lädt die idyllische Uferpromenade zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Zusätzlich sorgt eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreichbar.
Diese Wohnlage bietet somit eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur - ein idealer Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine schöne Umgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
