Familienhaus im Dornröschenschlaf wartet auf Ihre Ideen
Dieses charmante Einfamilienhaus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden! Nutzen Sie das große Potenzial und den reichlichen Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Die einladende Veranda ist der ideale Ort, um bei einem Kaffee den Blick über den Ort schweifen zu lassen und neue Energie zu tanken.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Bad mit Duschbadewanne, eine großzügige Küche sowie drei weitere Wohnräume, die Sie flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Das Dachgeschoss bietet den privaten Rückzugsort für die ganze Familie: Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche und separater Badewanne. Des Weiteren gibt es hier eine zweite Küche.
Dieses Einfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage am Haus, drei Lagerräume und einen separaten Lagerraum, der zur Straße hin eine Tür besitzt.
Im Garten befinden sich mehrere kleine Schuppen. Ein praktischer Zufahrtsweg oberhalb des Grundstücks ermöglicht die leichte Befahrbarkeit des Gartens mit größerem Gerät - ideal für Gartenliebhaber und Handwerker!
Merkmale
542 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
stark sanierungsbedürftig
Veranda vor dem Haus Bad mit Dusche im Erdgeschoss geräumiges Wohnzimmer, Küche, sowie weitere Wohnräume zweite Küche im Dachgeschoss
Öl-Zentralheizung Vollunterkellert, mit Garage und Lagerräumen großzügiger Garten mit zweiter Zufahrt mehrere kleine Schuppen im Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
376,30 €/m²
Provision für Käufer
2.500,-€
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stecklenberg, Thale/ OT Stecklenberg (06502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bundesland Sachsen-Anhalt
Ort 06502 Thale, Ortsteil Stecklenberg
Einwohnerzahl Ca. 620 Einwohner (Stand 2025)
Stecklenberg ist ein idyllischer und staatlich anerkannter Erholungsort, eingebettet in die malerische Landschaft am nordöstlichen Rand des Harzes. Als Ortsteil der Stadt Thale genießt Stecklenberg eine ruhige Wohnlage und ist gleichzeitig ideal positioniert, um die Natur des Bodetals und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region zu nutzen. Die geringe Einwohnerzahl unterstreicht den beschaulichen und naturnahen Charakter des Ortes - perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität und Erholung suchen.
Die Geschichte Stecklenbergs ist geprägt von den beiden majestätischen Burgruinen: der Lauenburg und der Stecklenburg, die hoch über dem Ort thronen und beliebte Wanderziele darstellen. Im Tal lädt der historische Kurpark mit seinen alten Baumbeständen, dem Wilhelmsblick und den Kuranlagen zu entspannten Spaziergängen ein.
Obwohl Stecklenberg ein kleiner Ort ist, profitiert er von der Nähe zur Kernstadt Thale und der guten Infrastruktur. Die lokale Wirtschaft wird vornehmlich durch den Tourismus und kleine Dienstleistungsbetriebe gestützt. Für den täglichen Bedarf und umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sind die nahegelegenen Städte Thale und Quedlinburg schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist gut gewährleistet. Die Bundesstraße B79 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Nordharzautobahn A36 (ca. 15 km entfernt) sind größere Zentren wie Braunschweig, Halle/Leipzig und die Kreisstadt Halberstadt komfortabel in unter einer Stunde erreichbar. Dies macht Stecklenberg zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler, die das Landleben schätzen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und stehen ganz im Zeichen von Natur und Aktivität. Zahlreiche Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür, darunter der Weg zum Prinzenteich oder zum berühmten Hexentanzplatz und zur Roßtrappe bei Thale. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Stecklenberg zudem Ruhe und Raum für Entspannung.
Nächstgelegene Orte/Städte: Thale (ca. 5 km) Quedlinburg (ca. 10 km)
Landeshauptstadt: Magdeburg (ca. 75 km)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 87,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 3.20, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 12.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
