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970.425 €
4 Zimmer  •  216 m²  •  Geschoss 4/4  •  frei ab 30.11.2028
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Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
970425 €
4.493 €/m²
4 Zimmer  •  216 m²  •  Geschoss 4/4  •  frei ab 30.11.2028

Penthouse Neubau in der Nordstadt

Objektbeschreibung: Wohnen in Zentraler Lage mit hochwertiger Ausstattung. Dieses hochwertige Bauvorhaben umfasst 13 moderne Eigentumswohnungen und wird voraussichtlich Ende 2028 fertig gestellt. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Wohnung 13: Penthouse: Wo/ Es/ Ko, Schlafen, Bad en Suite, Büro, Gästezimmer, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Dachterrasse, 215,65 m2, davon 32,57 m2 Dachterrasse. Kaufpreis: 970.425,00 € Kurzbeschreibung: - 13 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 66,37 m2 - 215,65 m2. - Kaufpreis 298.665,00 € - 970.425,00 € Insgesamt erwarten Sie 13 Eigentumswohnungen . Jede Einheit verfügt über Terrasse oder Balkon und/oder Loggia und vielem mehr. Die Wohnungsgrößen variieren von 66,37 m2 bis 215,65 m2. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW 40-Standard errichtet. Alle Badezimmer im Objekt haben Tageslicht (Fenster). Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Wohnung 1: 2 - Zimmer - Wohnung. Wohnküche, Schlafen, Bad, Diele, Abstellraum,Terrasse, 66,37 m2. Kaufpreis: 298.655,00 € Wohnung 2: 3 - Zimmer - Wohnung. Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Flur, Abstellraum 1, Abstellraum 2,Terrasse, 80,70 m2. Kaufpreis: 347.010,00 € Wohnung 3: 3 - Zimmer - Wohnung. Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Terrasse, 78,19 m2. Kaufpreis: 336.217,00 € Wohnung 4: 2 Zimmer - Wohnung. Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum,Terrasse, Schlafzimmer, Terrasse, 69,97m2. Kaufpreis: 314.865.00 € Wohnung 5: 2 - Zimmer - Wohnung. Wohnküche, Schlafen, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon, 69,97 m2. Kaufpreis: 314.865,00 € Wohnung 6: 3 - Zimmer-Wohnung. Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, Schlafen, Bad, Diele, Abstellraum1, Abstellraum 2, Balkon, 80,70 m2. Kaufpreis: 347.010,00 € Wohnung 7: 3 - Zimmer - Wohnung. Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, Schlafen, Bad, Flur, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Balkon, 78,19 m2. Kaufreis: 336,217,00 € Wohnung 8: 3 - Zimmer - Wohnung. Wohnküche, Schlafzimmer, Kind, Bad, Abstellraum, Balkon, 80,90 m2. Kaufpreis: 347.870.00 € Wohnung 9: 2 - Zimmer - Wohnung. Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Diele, Abstellraum, Balkon, 66,37 m2. Kaufpreis: 298.665,00 € Wohnung 10: 3 - Zimmer - Wohnung. Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Flur, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Balkon,80,70 m2. Kaufpreis: 347.010,00 € Wohnung 11: 3 - Zimmer - Wohnung. Wohnzimmer, Küche/ Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Balkon, 78,19 m2. Kaufpreis: 336.217.00 € Wohnung 12: 3 - Zimmer - Wohnung. Wohnküche, Schlafzimmer, Kind, Bad, Flur, Abstellraum, Balkon, 80,90 m2. Kaufpreis: 347.870,00 € Wohnung 13: Penthouse: Wo/ Es/ Ko, Schlafen, Bad en Suite, Büro, Gästezimmer, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Dachterrasse, 215,65 m2, davon 32,57 m2 Dachterrasse. Kaufpreis: 970.425,00 € Näheres auf Anfrage.

Merkmale

  • frei ab 30.11.2028
  • 4. Geschoss/4 Geschossen
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • 2 Außen-Stellplätze, Parkplatz
  • 1 WC
  • Kein Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2028
  • Letzte Modernisierung2028
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
970425 €
4.493 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €
Hausgeld
470 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.038.354 €1
Kaufpreis
970.425 €
Notarkosten (1,5%)
14.556 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtHameln (31785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen in der malerischen Stadt Hameln. Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und doch zentralen Stadtteil, der sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die wunderschöne Weser fließt nahebei und lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hameln ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Verbindungen in alle Richtungen. Die Autobahn A2 erreichen Sie schnell, sodass Sie auch für längere Fahrten bestens gerüstet sind. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht. Genießen Sie die historische Atmosphäre Hamelns, die durch die bekannte Rattenfänger-Sage berühmt wurde. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Rattenfängerhaus, die Burg Hameln und die alte Fischerkirche sind bequem zu erreichen. Die grünen Parks und die idyllischen Wanderwege in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Dieser Standort vereint Komfort, Geschichte und Natur auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden.

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Über den Anbieter

Pferdemarkt 6 a, 31785 Hameln
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Partnerschaft
Herr Nexhat Nikqi
Herr Nexhat NikqiDein Kontakt
Online-ID: 26S8B4CEEA5T
Referenznummer: 2026/34
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