Gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit Terrasse & Spitzboden - Fredenbeck
Willkommen in Fredenbeck! Diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden 6-Familienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Mit ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche, zusätzlichem Spitzboden und einer Terrasse bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität. Die Wohnung ist frei und bezugsfrei.
Fakten & Eckdaten
Objektart: Maisonette-Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 81 Quadratmeter Zimmer: 3 Preis: 214.900€ zzgl. Maklerprovision (3,57% inkl. MwSt.) Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden Baujahr Gebäude: 1995 Heizung: Gaszentralheizung Terrasse: ca. 12 Quadratmeter (Sondernutzungsrecht) Spitzboden / Dachboden: ca. 10 Quadratmeter Kellerraum: vorhanden Außenstellplatz: vorhanden Miteigentumsanteil: 1.866 / 10.000 Hausgeld: ca. 570,00 Euro monatlich Bezugsfrei: ab sofort Energieausweis: ist bei der Hausverwaltung angefordert
Die Wohnung im Überblick
Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen: Erdgeschoss Eingangsbereich / Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss Schlafzimmer weiteres Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) Badezimmer Spitzboden ca. 10 Quadratmeter zusätzlicher Abstell- bzw. Nutzraum Die Maisonette-Bauweise sowie der zusätzliche Spitzboden schaffen ein großzügiges Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Besonderheiten
Gepflegter Gesamtzustand Maisonette-Grundriss Terrasse mit Sondernutzungsrecht Zusätzlicher Spitzboden Kellerraum Außenstellplatz Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Lage & Umfeld - Fredenbeck Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Fazit
Diese Maisonette-Wohnung in Fredenbeck bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und sehr guter Infrastruktur. Terrasse, Spitzboden, Stellplatz und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der aktuellen Leerstehung ist die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Kapitalanlage geeignet.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
- Maisonette-Eigentumswohnung - Wohnfläche ca. 81 Quadratmeter - Drei Zimmer - Terrasse mit Sondernutzungsrecht (ca. zwölf Quadratmeter) - Spitzboden / Dachboden als zusätzlicher Abstell- oder Nutzraum (ca. zehn Quadratmeter) - Kellerraum - Außenstellplatz - Gaszentralheizung - Gepflegter Gesamtzustand - Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen - Ruhiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten - Familienfreundliche Wohnlage - Bezugsfrei / leerstehend
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
214900 €214.900 €
2.660,31 €/m²
Hausgeld
570 €570 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. (19%). Fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.616 €1
Kaufpreis
214.900 €
Kaufnebenkosten
22.716 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.224 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Fredenbeck mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar, darunter: Edeka, Penny, Aldi, Rewe, Rossmann, Bäcker, Apotheke, Banken, Frisöre, Gastronomie, Tankstelle, Kindergarten, Spielplatz und die Geestlandschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Angebote wie ein Reitverein, Wellnessangebote und eine Seniorenresidenz unterstreichen den hohen Wohnwert. Für sportlich Aktive steht ein Golfplatz mit Clubhaus und Hotel in direkter Umgebung zur Verfügung. Die Städte Stade und Bremervörde erreichen Sie jeweils in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Über die A26 (Anschlussstelle Horneburg) besteht eine gute Anbindung Richtung Hamburg, das in ca. 1 Stunde und 15 Minuten erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
