Urlaubsfeeling garantiert - Wochenendhaus in idyllischer Lage
Dieses charmante Wochenendhaus am Stedener See in Holste-Steden vereint Gemütlichkeit, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Ob als Ferienhaus für entspannte Auszeiten oder als dauerhafter Wohnsitz - diese Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre: Eine schöne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen als zentraler Wohlfühlort des Hauses dient und an kühleren Tagen für eine besonders behagliche, heimelige Stimmung sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort eignet. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, auf der Sie die Ruhe und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Das angrenzende Nachbargrundstück bietet darüber hinaus ein separates Gästezimmer - ideal für Besuch von Familie oder Freunden. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, sodass auch eine ganzjährige Nutzung problemlos möglich ist. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück vom Platzeigentümer gepachtet werden muss. Die ruhige Lage, das großzügige Platzangebot rund um das Haus sowie die angenehme und freundliche Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
300 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
42900 €42.900 €
893,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
47.436 €1
Kaufpreis
42.900 €
Kaufnebenkosten
4.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
644 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holste, Holste Steden (27729)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stedener See liegt in der Gemeinde Holste im niedersächsischen Landkreis Osterholz und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet inmitten der norddeutschen Tiefebene. Entstanden in den 1970er-Jahren als Baggersee beim Sandabbau für den Bau der Autobahn A27, hat sich der See zu einem attraktiven Freizeit- und Badegewässer entwickelt. Mit rund 3,9 Hektar Fläche und einem durchgehenden Sandstrand bietet er ideale Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen, während die Umgebung durch weitläufige Grünflächen, Felder und kleine Waldstücke geprägt ist. Rund um den See erstreckt sich ein idyllisches Wochenendhausgebiet, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht und gleichzeitig eine angenehme soziale Nachbarschaft bietet. Die Infrastruktur in Holste und den umliegenden Ortschaften ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Lübberstedt (ca. 5 km), Axstedt (ca. 6 km), Hambergen (ca. 8 km) oder Beverstedt (ca. 9 km) und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls komfortabel, da die A27 eine direkte Verbindung in Richtung Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven bietet, und der nächstgelegene Bahnhof in Lübberstedt einfache Zugverbindungen in die Region ermöglicht. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, direkter Seenähe und der guten Erreichbarkeit umliegender Dörfer und Städte macht den Stedener See zu einem idealen Standort sowohl für Ferien- und Wochenendhäuser als auch für eine dauerhafte Wohnnutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.
Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.
Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.
Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 38, Distanz zur Autobahn: 32
