Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.653 €/m²

9 Zimmer  •  193 m²  •  1.072 m² Grundstück

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Deuz, Netphen / Deuz (57250)

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Sehr gepflegtes und großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem, wunderschön angelegtem Gartengrundstück in Netphen-Deuz.

Die Immobilie befindet sich in einem absolut gepflegten und ordentlichen Zustand. Sie wurde in der Vergangenheit kernsaniert und in den letzten Jahren immer wieder renoviert.

Die Immobilie liegt in familienfreundlicher Lage in einer kleinen Seitenstraße in einer Sackgasse.

Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, denn das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren u.A. zu einem tollen Studio mit Galerie ausgebaut. Die Immobilie kann als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilien-Generationshaus bewohnt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit und im Obergeschoss + Dachgeschoss die zweite Wohneinheit (nicht in sich abgeschlossen, d.h. offenes Treppenhaus, die Wohnung im EG ließe sich mit geringem Aufwand abtrennen).

Das wunderschön angelegte, große Gartengrundstück mit toller Bepflanzung verfügt über 2 Terrassen und ein Gartenhaus.

Die Immobilie eignet sich sehr für eine Großfamilie, die viel Platz benötigt, zum Bewohnen mit mehreren Generationen oder aber zur Kombination aus "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche
Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche, Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Abstellraum, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Flur

1. Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer, davon eines aktuell als Küche genutzt und eines mit Tageslichtbadezimmer en suite, Flur

2. Obergeschoss: ca. 60 m² Wohnfläche
2 Schlafzimmer, großes Studio (welches vielseitig genutzt werden kann), Flur

Dachgeschoss: aufgrund der Schrägenabzüge ca. 9 m² Wohnfläche
von dem Studio im 2. Obergeschoss führt eine Massivholztreppe ins Dachgeschoss, hier befindet sich eine weitere Galerie (z.B. als Büro oder Hobbyraum nutzbar)

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Hauswirtschaftsraum

Sonstiges Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2