Wohnen mit Ausblick: Gepflegte Wohnung mit Balkonen und Tiefgarage -bezugsfrei!-
Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch einen klaren Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus erreichbar sind. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Einbauküche bildet den zentralen Wohnbereich und bietet Zugang zu einem großzügigen, überdachten Balkon mit schönem Ausblick und einer Süd-West-Ausrichtung.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie eine praktische Abstellkammer.
Zusätzlich steht eine weitere Abstellfläche innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Das sanierte, innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand mit hellem Fliesenboden; Küche und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.
Ein Aufzug ist im Haus vorhanden, ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badewanne
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.053,33 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Käuferprovision fällig und verdient mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henri-Spaak-Straße 8, Oedekoven, Alfter (53347)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Alfter mit unmittelbarer Nähe zur Bundesstadt Bonn.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Bonner Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Auch die Autobahnen A 565 und A 555 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Berufspendler attraktiv macht.
Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege im direkten Umfeld bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die Ruhe, gute Infrastruktur und Stadtnähe ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Es liegt uns zu diesem Objekt ein Energieausweis vor. Diesen überreichen wir Ihnen gern in Kopie beim Besichtigungstermin. Einen Auszug aus dem Energieausweis finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sämtliche Unterlagen zum Objekt können Ihnen auf Wunsch vorgelegt werden.
Sprechen Sie uns an!
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.?
Besichtigungstermine sind nach Rücksprache gerne möglich.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.?Partner-Immobilien WINKEL®
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Heizungsart:
Heizkoerper
