Werthaltige Neubauwohnung in Neuenburg - vermietet & förderfähig (WG 10)
In dieser modernen Wohnanlage sind 17 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die durch durchdachte Grundrisse und eine angenehme, helle Wohnatmosphäre überzeugen.
Die hier angebotene Wohnung ist ideal für pflegebedürftige Menschen konzipiert und bietet gleichzeitig ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen. Durch die barrierearme und rollstuhlgerechte Gestaltung eignet sie sich besonders gut für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität. Bei Bedarf kann Pflegepersonal vor Ort unterstützen, sodass Sicherheit und Betreuung jederzeit gewährleistet sind. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz sowie ein abschließbarer Abstellraum außerhalb der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine praktische Küchenzeile, ein Bad mit Dusche sowie ein zweites, großzügiges Badezimmer, das ebenfalls viel Bewegungsfreiheit bietet. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie optimal für Rollstuhlfahrer geeignet ist und genügend Platz für Pflege und Alltag bietet.
Durch die hochwertige Ausstattung erwartet sie modernster Wohnkomfort. Alle Wohnungen werden mit Echtholzparkett ausgestattet. Energetisch wird der KFW 40 QNG Standard + NH erreicht.
Besonders zu beachten sind bei diesem Neubauprojekt die attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten durch KFW- Förderungen und die Möglichkeit der Sonderabschreibung lt. EStG. Ein spannendes Anlageobjekt für die, die Steuern sparen wollen.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Außen-Stellplatz
- Energiestandard, gemäß KfW 40 NH+QNG
- Hochwertige Badausstattung und Bodenbeläge mit Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in allen Wohnungen
- bodentiefe Duschen und Armaturen deutscher Markenhersteller
- Lüftungsanlage
- komfortable technische Gebäudeausrüstung
- PKW-Stellplätze direkt am Haus
- Glasfaseranschluss
- komfortabler Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
382239 €382.239 €
4.026,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
408.996 €1
Kaufpreis
382.239 €
Kaufnebenkosten
26.757 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.734 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.911 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenburg, Zetel (26340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenburg - ein historisches Juwel, umgeben von natürlicher Schönheit und friesischem Charme. Der Neuenburger Urwald ist ein faszinierendes Naturschutzgebiet in Friesland. Dieser urtümliche Wald beherbergt alte Bäume, malerische Pfade und eine beeindruckende Artenvielfalt.
Die gute Autobahnanbindung ermöglicht einen zügigen Weg nach Oldenburg, in den Rest der Republik oder in die nahegelegenen Niederlande. Doch wozu so weit reisen?
Die Region rund um Neuenburg bietet einen hohen Freizeitwert: Schnell ist man an der Nordseeküste, z.B. im ca 10 Autominuten entfernten Dangast, wo der Nationalpark Wattenmeer ein großartiges Naturschauspiel bietet.
Die Ostfriesischen Inseln laden zu erholsamen Ausflügen ein und segeln kann man quasi vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 1.083,00 €.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,98 m², Gesamtfläche: 98,91 m², Grundstücksfläche: 1.397,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
