Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 629.900 € 5 Zimmer 128 m² 219 m² Grundstück frei ab 01.10.2026 Rolandstraße 91 Kohlscheid Herzogenrath-Kohlscheid 52134

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
629900 €
4.921 €/m²
5 Zimmer • 128 m² • 219 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026

Befristete Aktion - Reihenendhaus mit Carport und Außenstellplatz

Genießen Sie den Komfort eines Carports.

Willkommen in Ihrem neuen Reihenhaus. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice. Die geräumige Diele führt zu einem Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen bietet. Der Wohnbereich im Untergeschoss ist offen gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche ist perfekt für gemeinsame Kochabende. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss bieten Komfort und Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Haus durch eine praktische Abstellfläche im Dachgeschoss.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
219 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

- Massivbau
- inklusive erschlossenem Grundstück
- Gartenterrasse
- bodentiefe Fenster
- zwei Tageslichtbäder
- offener Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz und Carport

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

629900 €

4.921 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

683.443 €1

Kaufpreis

629.900 €

Kaufnebenkosten

53.543 €

Notarkosten (1,5%)

9.449 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.944 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rolandstraße 91, Kohlscheid, Herzogenrath-Kohlscheid (52134)

Das Quartier liegt direkt am naturbelassenen Naherholungsgebiet Wurmtal: Ob Wandern, Joggen, Rad- oder Bootfahren - für Outdoor-, aber auch für Vereinssport gibt es hier vielfältige Möglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Kitas und Schulen liegen im unmittelbaren Umfeld des Quartiers und auch zur Bushaltestelle ist es nur ein Katzensprung.

Weitere Informationen

Sonstiges
bonava.de/wurmtalgaerten - https://www.bonava.de/immobilien/aachen/kohlscheid/wurmtalgaerten Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Bonava Deutschland GmbHMaklerbüro

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde

Partnerschaft

Team Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m6865p

Referenznummer: 132860868#EXcPsm

Bonava Deutschland GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei629900 €629.900 €4.921 €/m²5 Zimmer • 128 m² • 219 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026Rolandstraße 91, Kohlscheid, Herzogenrath-Kohlscheid (52134)AnrufenKontaktieren