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614.900 €
5 Zimmer  •  128 m²  •  267 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
614900 €
4.803 €/m²
5 Zimmer  •  128 m²  •  267 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Modernes Reihenhaus inklusive Carport und Luft-Wärmepumpe

Ihr neues Zuhause mit Komfort und Stil. Direkt am Haus parken Sie wettergeschützt im Carport und genießen modernen Wohnkomfort.

Dieses moderne Reihenhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen maximalen Wohnkomfort. Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die angrenzende Terrasse ist ideal für entspannte Abende im Freien. Homeoffice, Kinderzimmer oder kreativer Raum - im Erdgeschoss finden Sie Platz, um sich zu entfalten. Das komfortable Duschbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss genießen Sie helle und freundliche Zimmer. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne schafft eine natürliche Atmosphäre. Sicher und wettergeschützt parken Sie ihr Auto im Carport direkt vor dem Haus.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 267 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Massivbau
- inklusive erschlossenem Grundstück
- Terrasse
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- bodentiefe Fenster
- zwei Bäder
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Außenstellplatz und Carport
- Luft-Wärmepumpe

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
614900 €
4.803 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
667.168 €1
Kaufpreis
614.900 €
Notarkosten (1,5%)
9.224 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.969 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rolandstraße 91KohlscheidHerzogenrath-Kohlscheid (52134)
Die neuen Häuser schmiegen sich förmlich an das Wurmtal, dem ausgedehnten Naherholungs- und Naturschutzgebiet. Trotz ruhiger Lage am Ortsrand genießen Sie hier beste kleinstädtische Infrastruktur mit Kitas, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Attraktive Eigentumsförderungen durch die NRW.BANK

Die Förderbank des Landes NRW unterstützt Privatpersonen und Familien beim Kauf Ihres neuen Zuhauses. Haushalte mit geringem bis mittlerem Einkommen können von dieser Förderung wie niedrigen und langfristig gebundenen Zinsen und hohen Tilgungsnachlässen profitieren. Daraus ergeben sich vergünstigte Kreditraten und deutlich reduzierte monatliche Belastungen auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim. Lassen Sie Ihren persönlichen Anspruch mithilfe unserer Verkaufsberater prüfen. Mehr Informationen finden Sie auf der Webseite der NRW.BANK.

bonava.de/wurmtalgaerten - https://www.bonava.de/immobilien/aachen/kohlscheid/wurmtalgaerten Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Am Nordstern 1, 15517 Fürstenwalde
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Partnerschaft
Team Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2m24c5f
Referenznummer: 132860867#EXcPsm
Bonava Deutschland GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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