Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Dielenbereich mit Garderobe und Abstellkammer. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Zugang zur Terrasse - ein idealer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.
Gegenüber der Terrasse liegt ein zur Wohnung gehörender Sondernutzungsbereich, der sich hervorragend für ein kleines, eigenes Gemüsebeet oder eine liebevolle Gartengestaltung anbietet.
Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, wodurch sich für den neuen Eigentümer attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Gestaltung eröffnen.
Zwei Kellerräume sowie eine Garage runden dieses interessante Angebot ab.
Eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.766,67 €/m²
Hausgeld
539 €539 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhausen, Heilbronn / Kirchhausen (74078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilbronner Stadtteil Kirchhausen, gewachsene Wohnstruktur, guter Infrastruktur, ÖPNV nah
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.
Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Grundstücksfläche: 910,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
