Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
200000 €
844 €/m²
7 Zimmer • 225 m² • 773 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

MFH mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Schönebeck.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 225qm und teilt sich auf in 3 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 72qm 3-Raumwohnung mit einer kleinen Terrasse direkt hinter dem Haus. Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das 1. OG. Hier befindet sich eine ca. 79qm große 3. Raumwohnung. Das Dachgeschoss wurde bereits saniert und zu einer ca. 75qm großen 1. Raumwohnung umgebaut.

Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet ein großzügiges Grundstück mit div. Unterstellmöglichkeiten sowie die Möglichkeit mehrere Sitzgelegenheiten für die Mietparteien zu errichten.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
773 m² Grundstück
Keller
Garten

- teilunterkellert
- Dach 2002 ern.
- Heizung Bj.: 2026
- Stellplatz vor der Tür
- vermietbare Wohnfläche 225qm
- 2x Sitzecke im Garten vorhanden
- div. elektr. Leitungen sowie Wasser 2002 ern.
- 3 x Badezimmer (2x Dusche und Badewanne, 1x Dusche)
- 2x 3-Raumwohnung sowie 1x 1-Raumwohnung vorhanden
- Fenster überwiegend neu 2023
- Haustür neu 2023
- Grundstück 773qm

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1894
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

200000 €

844,44 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 8,72
Nettorendite Soll in %: 9,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.970,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.560,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

214.000 €1

Kaufpreis

200.000 €

Kaufnebenkosten

14.000 €

Notarkosten (1,5%)

3.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönebeck (39218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schönebeck (Elbe) mit dem Kurort Bad Salzelmen ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen Anhalt. Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt und Dinge des täglichen Bedarfs ( Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch eine gute Anbindung an die A14, der 246a sowie durch Bus und Bahn stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Weitere Informationen

Sonstiges Vor Verkauf wird die Fassade nochmals neu gestrichen, der Garten hergerichtet , 2 Fenster im Bad EG ausgetauscht sowie weitere, kleine Schönheitsreparaturen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Gesamtfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 200,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2026

Weitere Services

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Über den Anbieter

netterMakler GmbH

Felgeleberstraße 7A, 39218 Schönebeck (Elbe)

Herr netter MaklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VUNVG5NJXB

Referenznummer: 133839884

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei200000 €200.000 €844 €/m²7 Zimmer • 225 m² • 773 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026Schönebeck (39218)AnrufenKontaktieren