Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool und moderner PV-Anlage
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 150 m² auf einem ca. 960 m² großen Grundstück. Zudem gibt es eine Terrasse, einen Balkon, sowie einen Keller und eine Doppelgarage. Die Gas-Heizung und der Pellet-Ofen im Wohnzimmer sorgen in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme.
Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende. Die große Küche mit hochwertiger Einbauküche ist separat und verfügt durch die Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einer Dusche. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Einfamilienhaus bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien. Die Terrasse lädt zum Grillen und Entspannen im Grünen ein. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen das Haus zu einem attraktiven Angebot. Es eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Immobilie in ländlicher Umgebung sind.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loham, Mariaposching (94553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ort Mariaposching. Nach Westen ist das Grundstück unverbaubar. Das Dorf zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und grüner Umgebung aus. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charme und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und mehreren Freizeiteinrichtungen.
Mariaposching selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl an kulturellen und sportlichen Angeboten. Sie verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Weiher und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. In der Nähe befinden sich zudem mehrere Gewerbegebiete, die Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen bieten.
Die Region um Mariaposching besticht durch ihre idyllische Landschaft. Mit der Donau in unmittelbarer Nähe und den Wäldern und Wiesen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem befinden sich in der Nähe einige sehenswerte Ausflugsziele wie das Schloss Loham, die Geschichte und Kultur der Region widerspiegeln. Insgesamt bietet die Region um Mariaposching eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Verkehrsanbindungen: - A3 Richtung Nürnberg und Passau - A92 Richtung München - B8 Richtung Deggendorf und Regenburg
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis & Inventar: Das Inventar muss gegen einen Kaufpreis in Höhe von 40.000,00 € abgelöst werden.
Hinweis & Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
