Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 270.571 € 2 Zimmer 64,7 m² Hartkirchen Pocking 94060

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
270571.4 €
4.180 €/m²
2 Zimmer • 64,7 m²

Neubau Betreutes Wohnen in Pocking - Hartkirchen

Das Wohnprojekt für Senioren.

Mit dem 3. Abschnitt der Seniorenwohnanlage in Hartkirchen entstehen weitere 16 seniorengerechte Wohnungen und eine Zahnarztpraxis. Das bereits bestehende Objekt mit dem Konzept aus Betreutem Wohnen und zwei betreuten Wohngemeinschaften bietet eine attraktive Wohnform für aktive und pflegebedürftige Senioren.
Im direkt angrenzenden Arzthaus befinden sich der Allgemeinarzt, die Physiotherapie und der ambulante Pflegedienst. Seniorengerechtes betreutes Wohnen bietet Ihnen Selbstständigkeit, Sicherheit und Komfort im Alter. Im Bedarfsfall können die Bewohnerjederzeit die angebotenen Pflege- und Betreuungsleistungen des Plegedienstes in Anspruch nehmen.
Für einen entspannten Lebensabend ist somit bestens gesorgt.

Merkmale

Barrierefrei

Das Wohngebäude wird in Massivbauweise errichtet.
Alle Wohnungen werden in hochwertiger Qualität ausgeführt. Dies betrifft sowohl die
Architektur als auch die Innenausstattung.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

270571.4 €

4.180 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

285.453 €1

Kaufpreis

270.571 €

Kaufnebenkosten

14.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.059 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.353 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hartkirchen, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der schmucke, typisch niederbayerische Marktflecken liegt im Herzen des Rottaler Bäderdreiecks.
Nur 15 Minuten nach Bad Füssing; 20 Minuten nach Bad Griesbach und ebenfalls 20 Minuten nach Passau.
Der fast 1000 Jahre alte Markt Hartkirchen selber besticht durch seine idyllische, bäuerliche geprägte, aber dennoch zentrale Lage zwischen den Flüssen Rott und Inn, und durch seinen bezaubernden historischen Ortskern mit hochwertigen Gastro-Betrieben und exzellenten Nahversorgern und Anbieter regionaler Produkte. Ein kleiner Ort mit Charme!

Weitere Informationen

Sonstiges Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen. Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.