Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Wintergarten!
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung eine klare und funktionale Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus sind das Gäste-WC, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer direkt zugänglich. Der offene Wohn- und Essbereich umfasst ca. 32 m² und bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit Wintergarten.
-- Im Staffelgeschoss ist zudem eine weitere Wohnung mit ähnlicher Grundrissgestaltung verfügbar. --
Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen zur Verfügung.
Das Gebäude überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Hierzu zählen ein Aufzug, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie eine nachhaltige Wärmepumpe.
Auf Wunsch erhalten Sie Informationen zu weiteren Wohnungen im Haus.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
333000 €333.000 €
3.795,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
356.310 €1
Kaufpreis
333.000 €
Kaufnebenkosten
23.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lotten, Haselünne (49740)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Haselünne des Landkreises Emsland. Haselünne überzeugt mit einer idyllischen, naturnahen Lage, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten als auch Ärzte in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Haselünne zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Lingen, Meppen und Cloppenburg aus, wodurch Sie sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit genießen können. Die Umgebung von Haselünne bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort ist von viel Grün und Wäldern umgeben, was besonders für Naturfreunde und Familien ein attraktives Wohnumfeld darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
