Das charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Preußisch Oldendorf, welches 1929 (Anbau 1978) in ruhiger Wohnlage errichtet wurde, befindet sich auf einem 1.701 m² großen Grundstück und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 220 m². Ein großer Vorteil dieser Immobilie sind die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, eine Wohnung selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten, oder das Haus komplett selbst zu bewohnen. Im Eingangsbereich werden durch den Flur beide Wohneinheiten voneinander getrennt und jede Wohnung hat ihren eigenen Zugang. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 120 m² ein geräumiger Wohnbereich mit Blick zum bezaubernden Garten und ein schöner, kleiner, aber feiner Terrassenbereich, dazu 2 Schlafzimmer, Küche mit einem Abstellraum und ein modernes Bad. Das Erdgeschoss wurde in der Vergangenheit kernsaniert. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 geräumige Zimmer zur Verfügung: Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit einer Dusche und Badewanne, Küche und ein Wohnbereich. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der einen herrlichen Ausblick und viel Platz zum Entspannen bietet. Das großzügige Kellergeschoss hält ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit und verfügt über einen Heizungsraum. Das große Grundstück und der durchdachte Grundriss bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres besonderes Highlight ist außerdem das große Grundstück, welches Ihnen die Gestaltung Ihrer persönlichen Gartenoase ermöglicht. Durch das große Platzangebot eignet sich das Grundstück ideal für Hobbygärtner. Auf dem Grundstück finden Sie neben einer Doppelgarage auch einen Schuppen.
Merkmale
1.701 m² Grundstück
- Doppelgarage - Markise - Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.295,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
319.399 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
34.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börninghausen, Preußisch Oldendorf (32361)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter, ruhiger Lage von Preußisch Oldendorf. Preußisch Oldendorf bietet zahlreiche öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Ärzte in näherer Umgebung. Trotz der ländlichen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Die umliegenden Felder und Wanderwege eignen sich ideal für Spaziergänge. Dieser Standort bietet Ruhe und Erholung für die ganze Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie stets Ihre vollständige Adresse- und Kontaktdaten an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Herford, Berliner Straße 24 vor. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass wir vor einer Besichtigung einen Finanzierungs-Check vornehmen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fadoua Düzgün Selbstständige Immobilienberaterin Theesener Straße 26 33739 Bielefeld E-Mail: fadoua.duezguen@db.com Telefon: 0176 57822783
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld Internet: www.bielefeld.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Ravensberger Park 5, 33607 Bielefeld
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
