Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 59 m² 1. Geschoss Sankt Michael im Lungau 5582

Wohnung zum Kauf
295000 €
5.000 €/m²
3 Zimmer • 59 m² • 1. Geschoss

ATTRAKTIVES APARTMENT ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - IM SALZBURGER LUNGAU

Das Apartment Top 5 im 1. Obergeschoss sowie die Wellnessanlage Top 1 im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit nur 9 Wohneinheiten, Skiraum und weiteren Annehmlichkeiten. Baujahr: 2009/2010.

Das Apartment überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:

- 2 Schlafzimmer mit insgesamt 6 Gästebetten
- Komplett möbliert und ausgestattet - ideal für die sofortige Fortführung der touristischen Vermietung

Die Ausstattung bietet ein gemütliches Ambiente:

- Holzfenster aus Lärche (2-fach verglast)
- Holzfurniertüren
- Parkettböden
- Gepflegte Innenausstattung

Wellnessbereich (Top 1):

- Finnische Sauna
- Infrarotsauna
- Ruheraum
- Umkleiden, Duschen und WCs

Der getrennte Erwerb des Apartments im 1. Obergeschoss und der Wellnessanlage im Erdgeschoss ist möglich.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

TOP 5 ca. 59 m² Wohnfläche samt Balkon - 1 Parkmöglichkeit auf der Allgemeinfläche der Liegenschaft & Stauraum/ Kellerabteil
Raumaufteilung: Flur/ Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohn-/ Essbereich mit Balkon

TOP 1 (Wellness-/ Saunaanlage) mit ca. 61 m² Nutzfläche im Erdgeschoss s
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Technikraum, Duschen, WC´s, Umkleide, Ruheraum, Finnische Sauna, Infrarotsauna

Kaufpreise - jeweils brutto/ netto - keine Ausweisung der USt.
- Top 5 + TOP 1: € 295.000,-

Bei getrenntem Erwerb:
- Top 1: € 60.000,-
- Top 5: € 235.000,-

Betriebskosten - laut Information von der Eigentümer
- Top 5: ca. € 350,- inkl. Strom/ Heizung - abhängig Nutzung/ Vermietung

Energiekennzahl: HWBsk 48, fGEE 1,49

Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=1mgGfEdAhFX

Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K-05-2024 - siehe Button auf unserer Website

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Grundrisse

1 / 2

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Sankt Michael im Lungau (5582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartmenthaus befindet sich im Zentralbereich des Lungau's, wenige Minuten von der Tauernautobahn A10 entfernt. Das Ortszentrum und das Skigebiet Katschberg/ Aineck, Grosseck/ Speiereck befinden sich im unmittelbaren Nahebereich. Die umliegenden Skiregionen Obertauern, Ski amadé/ Einstieg in Flachauwinkl, der Golfplatz, das Kärntner Seengebiet mit Millstätter See und Wörthersee sowie die Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport sind in ca. 30 - 90 Fahrminuten erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Sonstiges APARTMENT ZUR TOURISTISCHEN VERMIETUNG - KOMPLETT MÖBLIERT & AUSGESTATTET - SKIABFAHRT / LANGLAUFLOIPE & TAUERNAUTOBAHN A10 IM NAHE-BEREICH - WENIGE MINUTEN INS SKIGEBIET KATSCHBERG / AINECK & KÄRNTNER SEENGEBIET
Attraktives & gemütliches 3-Zimmer-Ferienapartment nahe Skilift & Ortszentrum. Eine einmalige Berglandschaft mit Ski- und Wandermöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Salzburg/Airport und Kärnten/Italien bieten ein ideales Ambiente für jeden Gast - TOP STANDORT & AUSLASTUNG.
Besonderes Highlight: Die im Erdgeschoss gelegene Wellnessanlage mit Finnischer Sauna, Infrarotsauna, Ruheraum, Umkleiden, Duschen und WCs sorgt für entspannte Stunden nach einem aktiven Tag in den Bergen. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Ria Real Immobilien GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mec45z

Referenznummer: 25/0004

Ria Real Immobilien GmbH

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