Stilvolle 3-Zimmerwohnung mit Loggia! Barrierefrei und zentral!
Diese hochwertige Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2021 besticht durch ihre moderne Architektur, eine gehobene Ausstattung sowie ein optimal durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 85,74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das separate Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die barrierefreie Gestaltung macht die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet und ermöglicht ein angenehmes Wohnen ohne Einschränkungen.
Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihre Wohnetage bequem und barrierefrei. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum bieten Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung.
Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Bingen am Rhein, die mit ihrer malerischen Lage am Zusammenfluss von Rhein und Nahe sowie ihrer hervorragenden Infrastruktur punktet.
Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie in bevorzugter Lage zu erwerben.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Loggia
- Loggia mit hochwertigem Glasgeländer - teilweise bodentiefe Fenster - Eiche-Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Energieversorgung über Blockheizkraftwerk (EDG - Energiedienstleistungsgesellschaft Rheinhessen-Nahe mbH) - Miet-Stellplätze im ca. 100 m entfernten City Center verfügbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
4.886,87 €/m²
Hausgeld
248.97 €248,97 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bingen, Bingen am Rhein (55411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bingen am Rhein überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die keine Wünsche offenlässt. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten und Regionen. Die Autobahn ist in nur 8 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Minuten erreichbar und macht auch internationale Reisen zum Kinderspiel.
Bingen am Rhein selbst besticht durch seine malerische Lage am Zusammenfluss von Rhein und Nahe, umgeben von den sanften Hügeln des Rheingaus und der Naheweinstraße. Die charmante Stadt bietet eine lebendige Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu unvergesslichen Ausflügen entlang der romantischen Rheinpromenade ein. Kulturelle Highlights wie die Burg Klopp sowie zahlreiche Weinlagen und Weinfeste runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 3,36 m², Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,09 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Flughafen: 55.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.2
