Familienfreundliche Vierzimmerwohnung im Grünen mit Balkon - ökologische Bauart
Kurzbeschreibung
Familienfreundliche Vierzimmerwohnung im Grünen mit Balkon - ökologische Bauart
Objekt
Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss, hochwertige Ausstattungsdetails und eine besondere Wohnatmosphäre. Ein idealer Schnitt mit drei Zimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-Bad, die sich harmonisch um den zentralen Wohn- Koch- und Essbereich anordnen, macht dieses Zuhause besonders familienfreundlich und komfortabel. Vom offenen und sehr großzügigen Wohn- und Essbereich grenzt ein Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung an, dieser ist halb überdacht und mit Holz verkleidet. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kamin der Firma Skantherm mit separater Zuluft. Weiterhin verfügt diese Eigentumswohnung über drei Schlafzimmer. Eines der Zimmer ist mit einer angrenzenden Ankleide ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist stilvoll gestaltet und wird durch ein separates Gäste-Badezimmer mit Dusche ergänzt. Zudem ist die gesamte Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche neben der Energieeinsparung auch gleichzeitig für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Genügend Stauraum ist durch einen großzügigen Kellerraum gewährleistet. Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Außenstellplätzen, welche sich direkt vor der Haustür befinden.
Merkmale
2 Stellplätze
Bauart: ökologische Bauweise - einstoffliches Ziegelmauerwerk - Holz-Alufenster (innen Holz pur- und Aluminium im Außenbereich) - dadurch behagliches Wohngefühl mit Top Wetterschutz - Raffstore- Lichteinfall stufenlos steuern - gesundes Raumklima durch Kalkputz - schadstofffreie Dämmung durch Holzweichfaser - Eiche Massivholzdielen - Waldbodeneffekt entlastet Gelenke und Wirbelsäule - Elektrosmogfreies Schlafen durch abgeschirmte Kabel in den Schlafräumen - Kamin mit separater Zuluft - bestens geeignet für Allergiker
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
4.017,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carl-Orff-Straße 37, Zwätzen, Jena (07743)
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Jena-Nord, im Wohngebiet "Himmelreich". Die Lage vereint auf ideale Weise das Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Direkt vor der Haustür eröffnet sich die Natur mit weiten Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus überzeugt die Umgebung durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch das Stadtzentrum ist schnell zu erreichen. Ein weiterer Pluspunkt ist die geplante Straßenbahnhaltestelle direkt an der Carl-Orff-Straße. Diese neue Anbindung wird die Mobilität zusätzlich erhöhen und die Lage nachhaltig aufwerten. Damit verbindet sich die ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer optimalen Verkehrsanbindung - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Anleger äußerst attraktiv ist.
