Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €

4.556 €/m²

4 Zimmer  •  124 m²  •  482 m² Grundstück  •  frei ab 01.10.2026

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Wedel (22880)

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Kurzbeschreibung Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet Flexibilität mit Wärme - ideal für Familien, Generationen oder Menschen, die Raum für neue Lebensentwürfe suchen. Objekt Dieses Zuhause erzählt eine Geschichte - eine, die mit Sorgfalt, Modernisierung und liebevoller Weiterentwicklung geschrieben wurde.

Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und verbindet den Charme seiner Bauzeit mit zeitgemäßen Komfortansprüchen.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: große Fensterflächen lassen den ganzen Tag über reichlich Tageslicht herein und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, egal ob in der Küche oder im großzügigen Wohn-Essbereich. Hier entsteht ein Raum, der Wärme, Offenheit und Geborgenheit ausstrahlt - ein Ort, an dem man gern verweilt.

Die sonnige Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Nachmittagen, langen Sommerabenden und kleinen Auszeiten im Alltag ein.

Durch den Anbau wurde der Grundriss harmonisch erweitert und bietet heute ein großzügiges, modernes Raumgefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpasst.

Im Obergeschoss eröffnet sich ein besonders wertvolles Potenzial: Die Fläche lässt sich individuell gestalten - ob zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice oder sogar eine Einliegerwohnung. Hier entsteht Raum für Zukunft, Veränderung und persönliche Wünsche.

Auch technisch wurde das Haus mit Blick auf Komfort und Energieeffizienz modernisiert: Eine Gas-Brennwertheizung aus 2015, die Erneuerung der Elektroanlage nach aktuellem DIN-VDE-Standard.

Die dreifach verglasten Kunststofffenster sowie die Hauseingangstür mit verbessertem Wärmeschutz wurden 2020 erneuert und sorgen heute für ein zeitgemäßes, behagliches Wohnniveau. Ein modernes Tageslichtbad rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Praktisch und wertvoll zugleich ist die Garage im Untergeschoss, die nicht nur Platz für das Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Haus schafft - ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß.

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, der mit der Zeit gewachsen ist, der Licht, Raum und Möglichkeiten schenkt - und der bereit ist für neue Geschichten.

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Alle Angaben, insbesondere zu Grundrissen, Flächen, Raumaufteilungen und baulichen Details, beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Aufgrund des Alters des Gebäudes können Abweichungen zwischen den dargestellten Grundrissen bzw. Angaben und dem tatsächlichen Bestand nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vitali Haas
Selbstständiger Immobilienberater
E-Mail: vitali.haas@db.com
Telefon: 040 767970134 Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung