Wohnung zum Kauf
295000 €
2.943 €/m²
4,5 Zimmer • 100,2 m² • EG

Ihr neues Renovierungsprojekt: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in der EFA-Straße.

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung, ca. 100 m² Wohnfläche:
- schöne Raumaufteilung, nahezu perfekter Grundriss
- Erdgeschoss Hochparterre (ohne Aufzug)
- Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung
- Bad mit zwei Oberlichtfenstern, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- zusätzlich ein Gäste-WC im Eingangsbereich
- Küche als separater Raum neben der Essdiele
- Schlafzimmer: quadratisch, praktisch, gut
- zwei funktionale Kinderzimmer
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive

- Gemeinschaftsflächen/-räume (Trockenraum, Fahrradkeller mit Außenaufgang, Mülltonnenhaus, Grünfläche, freie Kfz-Stellplätze für Anwohner/Besucher)
- verlässliche Verwaltung und gründlicher Hausmeisterservice (Pflege Außenanlagen, Streu-/Räum-/Winterdienst, Treppenhausreinigung)

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage

- Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

2.942,94 €/m²

Hausgeld

301 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

321.756 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

26.756 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumarkt (PLZ 92318), EFA-Straße
- in nächster Nähe zur Stadt, zum Rathaus, zur Natur und vielem mehr
- Einkaufsmöglichkeiten in der Marktstraße oder im Shopping-Center Neuer Markt
- Stadtpark, Schlossweiher und Faberparkgelände in direkter Umgebung
- wenige Gehminuten zum Schlossbad bzw. Freibad
- Stadtbuslinie (Haltestelle "vor" der Haustüre)
- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg (S-Bahn nach Nürnberg )
- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 40 km, Regensburg ca. 70 km

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.