Großzügiges 2-Zimmer-Domizil in allererster Rheinlage von REMAGEN / ROLANDSECK
RHEINBLICK INKLUSIVE.
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in erster Rheinlage im 1. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage von REMAGEN / ROLANDSECK:
Es handelt sich um eine sehr großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einem über 53 m² großen
Wohn- und Essbereich und direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Panoramabalkon.
Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten: das großzügige Schlafzimmer mit einem hochwertigen Einbauschrank, dass helle Tagesichtbadezimmer, das separate WC sowie die Küche mit Einbauküche und großem Hauwirtschafts- und Abstellbereich.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Carport
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
3.461,54 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
395.928 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
35.928 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.728 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bonner Straße 54, Rolandseck, Remagen (53424)
Die Wohnung befindet sich direkt am Rheinufer in einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage in REMAGEN / ROLANDSECK mit einem atemberaubenden Blick über das Wasser zum gegenüberliegenden Ufer.
Im direkt anschließenden Oberwinter befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Rolandseck bzw. Remagen bieten eine sehr gute Anbindung nach Bonn, Koblenz sowie Bad Neuenahr-Ahrweiler, sowohl mit dem Auto (über die B) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Rhein sowie die umliegenden Natur einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zu der Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz unterhalb des Hauses. Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Fahrradabstellraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum hinter der Küche.
Es besteht die Möglichkeit den Wohn- / Essraum aufzuteilen und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt €267,00 (hierin ist ein Anteil von € 39.00 an der Instandhaltungsrücklage enthalten). Die Heizkosten sind hierin nicht enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Strom-Fußbodenheizung. Hierfür muss ein separater Versorgungsvertrag mit einem Energieversorger geschlossen werden.
