Willkommen ganz oben! Diese Wohnung aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Ruhe, Licht und einer durchdachten Raumaufteilung. Als Penthouse-Einheit genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in klassischen Etagenwohnungen kaum zu finden ist.
RAUMAUFTEILUNG (Laut Plan)
Wohnen (24,02 m²): Ihr lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Balkonzugang.
Essdiele (9,45 m²): Das entscheidende "halbe Zimmer". Perfekt als großzügiger Essbereich oder offenes Büro nutzbar.
Eltern/Schlafen (13,40 m²): Ein ruhiger Rückzugsort mit optimalem Stellmaß für große Schränke.
Küche & Bad: Funktional und gepflegt. Das Innenbad bietet viel Potenzial für eine moderne Lichtgestaltung.
Außenbereich: Der umlaufende Balkon macht die Wohnung im Sommer gefühlt doppelt so groß.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.292,31 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.530 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
19.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage in zweiter Reihe zum Burgwaldsee ist ein Garant für Lebensqualität und Werterhalt. Seit dem Bau 1995 hat sich das Quartier hervorragend entwickelt. Der Kaufpreis von 279.000 € spiegelt nicht nur den aktuellen Marktwert in Offenburg wider, sondern auch den besonderen "Penthouse-Bonus" und den inkludierten TG-Stellplatz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
