Wohnung zum Kauf

138000 €138.000 €

2.200 €/m²

2 Zimmer  •  62,7 m²  •  1. Geschoss

---

Weichendorf, Memmelsdorf (96117)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Am Fuße der fränkischen Toskana, am Rande der Fränkischen Schweiz und nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt, zählt die nordöstlich gelegene Gemeinde Memmelsdorf, mit ihren zehn Gemeindeteilen und ca. 9300 Einwohnern seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden im Bamberger Umkreis.

Der Ort bietet neben einer exzellenten Infrastruktur unter anderem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Tankstellen, ein umfangreiches Gastronomieangebot, sowie Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule etc. Der Ort liegt ideal für die Anbindung an den Fernverkehr.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Weichendorf / Memmelsdorf. Somit sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sogar fußläufig erreichbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in idyllischer Ortsrandlage direkt am Waldrand von Weichendorf, einem charmanten Ortsteil von Memmelsdorf mit Stadtbusanbindung. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und den unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen, sondern auch durch die Nähe zu Bamberg und eine gute Infrastruktur.

Weichendorf bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl im benachbarten Memmelsdorf, als auch in Bamberg, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und eine vielfältige Gastronomieszene.

Für die ärztliche Versorgung ist in Memmelsdorf mit Hausärzten und einer Apotheke gesorgt. Weiterführende medizinische Einrichtungen, sowie Fachärzte und Kliniken sind in Bamberg ansässig und schnell zu erreichen.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Memmelsdorf gibt es Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, während weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien bequem mit dem Bus oder Auto in Bamberg oder Scheßlitz erreicht werden können. Die Stadtbuslinie 963 bietet eine zuverlässige Anbindung nach Bamberg und erleichtert den Alltag von Pendlern und Schülern.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A70 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt oder Bayreuth ermöglicht. Auch die A73 ist nicht weit entfernt und führt direkt nach Nürnberg oder Coburg. Wer lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln reist, kann den Bahnhof in Bamberg nutzen, der eine direkte ICE-Anbindung bietet.

Die Ortsrandlage bietet nicht nur einen herrlichen, unverbaubaren Blick in die Natur, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge oder Fahrradtouren direkt vor der Haustür, Ruhe und frische Luft machen diesen Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu einer der schönsten Städte Bayerns, die mit ihrem kulturellen Angebot, historischen Charme und wirtschaftlicher Dynamik überzeugt.

Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: ländliche Ruhe und Naturverbundenheit mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Anbindung an die nahegelegene Stadt Bamberg.