Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.990 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²  •  1.080 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2026

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Girkhausen, Bad Berleburg (57319)

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Willkommen in diesem modernisierten Wohnhaus, das durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und großzügigen Außenbereichen überzeugt. Die Immobilie bietet rund 100 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.080 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. In den vergangenen Jahren würde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Koch- und Essbereich, der mit einer modernen Küche samt Kochinsel begeistert. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und lässt Kochen und Wohnen auf harmonische Weise verschmelzen. Ein stilvoller Pelletofen sorgt gleichzeitig für angenehme Wärme und Effizienz. Über das große Schiebefenster gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem sich ein herrlicher Blick in die grüne Umgebung genießen lässt.

Das modernisierte Duschbad präsentiert sich mit geschmackvollen Materialien und einer angenehmen Fußbodenheizung. Der vorgelagerte Waschraum bietet eine praktische und funktionale Erweiterung.

Im Obergeschoss öffnet sich der Blick auf den darunterliegenden Koch- und Essbereich - eine Art Galerie, die dem Raum Großzügigkeit und Charme verleiht. Hier finden Sie den gemütlichen Wohnbereich sowie das Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Von dieser Ebene aus besteht der direkte Zugang in den Garten und auf die großzügig angelegte Terrasse.

Das weitläufige Hanggrundstück wurde aufwendig terrassiert und gestaltet. Der liebevoll angelegte Garten mit integriertem Pool bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Für Fahrzeuge steht ein 2023 errichtetes Doppelcarport mit anschließendem Abstellraum zur Verfügung - perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstiges Equipment.

Im Zuge der umfangreichen Modernisierungen wurden unter anderem das Dach inklusive Isolierung erneuert, die Fenster und Heizungsanlage ausgetauscht sowie Küche und Bad komplett renoviert.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen und naturnahe Lage - ein Zuhause, das Stil, Komfort und Wohlfühlambiente perfekt miteinander verbindet. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert